■リノベーションマンション ■二面バルコニー ■ペット飼育可（規約遵守）
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 約15.5帖の開放的なLDKスペース！ 壁・天井クロス、床材の張替を行っており、室内きれいになっております♪ 
【キッチン】 キッチンは新品交換を実施しております♪ 
【トイレ】 トイレは新品へ交換済！温水洗浄便座機能付です♪ 
【浴室】 浴室は新品へ交換を実施しております♪ 浴室暖房、浴室乾燥機能付！ 
【洗面所】 洗面台は新品交換済です！ スタイリッシュな雰囲気感じるお洒落な空間となっております♪ 
【玄関】 開放感のある玄関スペース！収納豊富で使い勝手良好です♪ -
【収納】 キッチンパントリーとしても利用が可能な収納空間！ 洗濯機置き場が付いており、衣類置場としても利用ができます♪ 
【キッチン】 広々としたキッチンスペース！ 独立キッチンとなるので、料理中の匂いや煙が他の部屋に広がりづらく、使いやすいキッチン空間となります！ 
【収納】 全居室に収納スペース付いております♪ 収納にも照明が付いており、使いやすい収納空間となります。 
【洋室】 洋室約6.7帖スペース。リフォーム済で室内きれいです♪ 
【洋室】 洋室約4.3帖スペース。壁紙・天井クロス、床材の張替を実施しております♪ 
【キッチン】 料理がしやすい3口コンロ！ 
【浴室】 約5.7帖洋室スペース。南向きで日当り良好！ バルコニーへの出入りも可能です♪ -
【エントランス】 幅が広く、開放感溢れるバルコニー！眺望良好です♪ 
【洋室】 洋室約4.6帖スペース。 リビングと隣接しており、間仕切りの扉を開けたら、約20帖の開放的な雰囲気感じる空間となります♪ 
【リビング】 リビング別角度写真 
【リビング】 リビング別角度写真 
【廊下】 廊下眺望。段差が少なく、フラットな仕様となっております♪ 
【収納】 収納スペース有！収納は多いほうがいいですね♪ 
【洗面台】 洗面台は新品交換済！ 収納棚が付いた実用的な洗面化粧台です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング張替
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
緑豊かな住宅地
高台に立地
陽当り良好
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット対応
◆ リフォーム住宅！室内きれいな状態で即ご入居が可能です♪
◆ 90㎡超の広々としたゆとりある住戸！
◆ ペットと一緒に暮らせるマンション♪ペット飼育可能マンションです！
◆ 開放感が広がる2面バルコニー！
◆ 遠州鉄道「助信」駅徒歩11分！交通アクセス良好です！
◆ スーパー、ドラッグストア徒歩約5分圏内！周辺には銀行やスーパー銭湯等利便施設が充実！
是非現地をご見学ください！
物件概要
| 価格 | 1,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区高林１丁目14 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車9分 少林寺入口 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 92.70㎡ | 所在階 | 8階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向24.64㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年07月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 31戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 中村建設株式会社 | ||
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 曳馬小学校 徒歩13分 (約980m) | 中学区 | 曳馬中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 14,310円/月 | 修繕積立金 | 7,870円/月 |
| その他費用 | 管理組合協力金:1000円/月 |
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| 周辺環境 | 聖隷浜松病院 徒歩11分 (約840m) | ||
| 備考 | ■リノベーション物件 ※駐車場・月額7000円～10800円（空き状況は要確認） |
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| 物件番号 | 4316604 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：大村将鋭
現地にてご案内やご説明をさせて頂きます。
お問合せはハウスドゥ浜松佐鳴台までお気軽にご連絡ください！