■リノベーションマンション ■二面バルコニー ■ペット飼育可（規約遵守）
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 約15.5帖の開放的なLDKスペース！ 壁・天井クロス、床材の張替を行っており、室内きれいになっております♪ 
【キッチン】 キッチンは新品交換を実施しております♪ 
【トイレ】 トイレは新品へ交換済！温水洗浄便座機能付です♪ 
【浴室】 浴室は新品へ交換を実施しております♪ 浴室暖房、浴室乾燥機能付！ 
【洗面所】 洗面台は新品交換済です！ スタイリッシュな雰囲気感じるお洒落な空間となっております♪ 
【玄関】 開放感のある玄関スペース！収納豊富で使い勝手良好です♪ -
【収納】 キッチンパントリーとしても利用が可能な収納空間！ 洗濯機置き場が付いており、衣類置場としても利用ができます♪ 
【キッチン】 広々としたキッチンスペース！ 独立キッチンとなるので、料理中の匂いや煙が他の部屋に広がりづらく、使いやすいキッチン空間となります！ 
【収納】 全居室に収納スペース付いております♪ 収納にも照明が付いており、使いやすい収納空間となります。 
【洋室】 洋室約6.7帖スペース。リフォーム済で室内きれいです♪ 
【洋室】 洋室約4.3帖スペース。壁紙・天井クロス、床材の張替を実施しております♪ 
【キッチン】 料理がしやすい3口コンロ！ 
【浴室】 約5.7帖洋室スペース。南向きで日当り良好！ バルコニーへの出入りも可能です♪ -
【エントランス】 幅が広く、開放感溢れるバルコニー！眺望良好です♪ 
【洋室】 洋室約4.6帖スペース。 リビングと隣接しており、間仕切りの扉を開けたら、約20帖の開放的な雰囲気感じる空間となります♪ 
【リビング】 リビング別角度写真 
【リビング】 リビング別角度写真 
【廊下】 廊下眺望。段差が少なく、フラットな仕様となっております♪ 
【収納】 収納スペース有！収納は多いほうがいいですね♪ 
【洗面台】 洗面台は新品交換済！ 収納棚が付いた実用的な洗面化粧台です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
フローリング張替
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即入居可
ペット相談
◆ リフォーム住宅！室内きれいな状態で即ご入居が可能です♪
◆ 90㎡超の広々としたゆとりある住戸！
◆ ペットと一緒に暮らせるマンション♪ペット飼育可能マンションです！
◆ 開放感が広がる2面バルコニー！
◆ 遠州鉄道「助信」駅徒歩11分！交通アクセス良好です！
◆ スーパー、ドラッグストア徒歩約5分圏内！周辺には銀行やスーパー銭湯等利便施設が充実！
是非現地をご見学ください！
物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区高林１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車9分 少林寺入口 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 92.70㎡ | 所在階 | 8階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向24.64㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年07月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 31戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 中村建設株式会社 | ||
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 曳馬小学校 徒歩13分 (約980m) | 中学区 | 曳馬中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 14,310円/月 | 修繕積立金 | 7,870円/月 |
| その他費用 | 管理組合協力金:1000円/月 |
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| 備考 | ■リノベーション物件 ※駐車場・月額7000円～10800円（空き状況は要確認） |
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| 物件番号 | 4316604 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：柿澤 隼也人
現地にてご案内やご説明をさせて頂きます。
お問合せはハウスドゥ浜松佐鳴台までお気軽にご連絡ください！