◎海抜約20ｍの高台に立地 ◎全住戸トランクルーム付 ◎バス停徒歩約1分 ◎小中学校徒歩10分圏内
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 約18.5帖の広々とした開放的なリビング空間。 南に面しており、陽当りも良好！ 
【キッチン】 システムキッチンは対面式。リビングを見渡しながら、ご家族と会話を弾ませながら料理が楽しめます。 
【浴室】 浴室に窓が付いているため、電気を付けず日中の入浴も可能、窓を開けての換気も行えます。窓の外はバルコニーとなっているため、プライバシーの確保もできております。 使い勝手の良い浴室乾燥、浴室暖房付！ 
【トイレ】 棚もついており、使い勝手も良好なトイレ空間。温水洗浄便座付です！ 
【洗面台】 ワイドサイズなシャンプードレッサー洗面化粧台！シャワータイプのノズルで使い勝手も良好！ 
【玄関】 開放感のある玄関スペース。 収納量の豊富な下足入もついており、下足入は全面鏡となっております。お出かけ前の服装もここでチェックできますね♪ -
【共用部分】 住戸にはアルコープがついております。共用部分ながら専用利用ができる空間となっております。廊下にお部屋玄関が直接面しておらず、プライバシー空間があることも重宝できますね♪ 
【洋室】 北西側洋室約7.7帖。開放的な洋室と窓の外はアルコープになっているため、廊下に直接面しておらず、他住戸の人の往来も気になりません♪ 
【洋室】 北東側洋室約5帖のお部屋。全居室に収納スペースもついております♪ 
【ウォークインクローゼット】 収納量豊富なウォークインクローゼット。 季節物も衣類もきれいに収納することが可能です！ 
【リビング】 窓からは歩道に植えてある緑も見えて、自然も感じられる眺望となります♪ 
【リビング】 将来の生活スタイルに合わせて、リビングを間仕切ってお部屋を作ることも可能！（別途リフォーム工事要） 
【キッチン】 ワイドサイズのキッチンカウンター。お料理を並べたり、写真やお花を飾ったり、高めの椅子を置けば机としても利用可能です♪ -
【バルコニー】 ワイドサイズのバルコニー！幅もあり、洗濯物も楽に干すことができます♪ 
【その他設備】 バルコニーにはスロップシンク・手洗い場がございます♪ お散歩帰りのペットの足を洗ったり、お子様の上靴を洗ってそのままバルコニーに干せたり、利用用途は様々です！ 
【洗面所】 ゆとりのある洗面空間。リビング側と廊下側の2方向に扉がついており、通り抜けも可能な導線良好な洗面スペースです♪ 
【収納】 北東側洋室の収納スペース！作りつけの棚も付いており、きれいに収納が可能です♪ 
【眺望写真】 正面には高い建物も少なく、十分な陽当りが確保できております♪ 
【収納】 収納容量の豊富な下足入！ご家族の靴もきれいに収納が可能です♪ 
【リビング】 リビング南側の窓は大きく、多くの採光が入る陽当り良好なリビングです！！ -
【収納】 廊下収納スペース。収納は多いほうが良いですね。 
【洗面所】 洗濯機置き場は洗面台の隣にございます。 
【玄関】 玄関から廊下にかけては左右にお部屋が広がっており、リビング空間や、水回りなどが玄関から見えることもないので、来訪時等プライバシー確保もできる導線となっております。 
【収納】 洗面台隣には収納棚もございます。 入浴の際のタオルや、着替えを置いておくと入浴後もスムーズですね。 
【洗面所】 洗面室別角度写真 
【その他設備】 オートロック、モニター付インターホン有。来訪者の顔が見えるので、防犯にも繋がりますね♪ 
【駐車場】 -
【駐車場】 駐輪場 
【エントランス】 エントランスはオートロックとなります。 
【駐車場】 来客駐車場有り！ 
【外観写真】 前面の道路には歩道がついているので、普段の通行や、お子様の通学も安心です♪ 
【エレベータ】 エレベーター乗り場にはモニターがついております。防犯にも繋がりますね♪ 
【共用部分】 宅配ボックス有
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK18畳以上
2面採光
出窓
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
トランクルーム
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
南向
小学校徒歩10分以内
高台に立地
陽当り良好
外観タイル張
ペット相談
◆ペット飼育OK！ペットと一緒に暮らせるマンション！
◆全住戸トランクルーム付！安心の収納量♪
◆交通アクセス良好なバス停徒歩約1分の好立地！
◆海抜約20ｍ超の高台に立地！
◆約18.5帖の広々したリビングスペース！開放感ありゆとり感じる室内空間！
◆小学校・中学校徒歩10分圏内！学校近く、通学も安心です♪
◆浜松中心街まではバス乗車10分圏内！便利な立地です♪
是非現地をご見学ください！！
物件概要
| 価格 | 1,890万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区鴨江４丁目16-3 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車7分 鴨江観音 停 徒歩1分 (約80m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 83.18㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向15.50㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 31戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 200円/月 【駐輪場】あり 料金： 100円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高(一部1種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 西部中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 20,800円/月 | 修繕積立金 | 21,340円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■自治会費：月額300円 ■ペット飼育可（飼育細則あり） ■駐車場自動継承不可※1台目利用者優先 ■機械式駐車場・全長5060ｍｍ・全幅1850ｍｍ・全高2000ｍｍ・重量2000Ｋｇ ■修繕積立金改定予定有 〇2030年3月改定：月額22,260円 |
||
| 物件番号 | 4136939 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：柿澤 隼也人
現地にてご案内やご説明もさせて頂きます。
お問合せはハウスドゥ浜松佐鳴台までお気軽にご連絡ください！！