2026年リノベーション済！間接照明が映える和洋折衷の家。当店より乗車12分でご案内OK！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 壁一面の間接照明とダウンライトが美しいリビングスペースへリノベーション済。 
【リビング】 リビング別角度※ダイニングスペースからリビングスペースを望む。 
【ダイニングキッチン】 ダイニングキッチン全景。ダイニングとリビングは別空間となり、異なる雰囲気作りを楽しめますね♪ 
【キッチン】 新品システムガスキッチン！シャワー水栓、ビルドインガスコンロ、大型レンジフード付きです(^-^) 
【浴室】 新品浴室は気持ちがいいですね！追い焚き、自動湯張、タイマー、キッチン側呼び出し機能付♪♪ 
【玄関】 吹抜が大きな玄関は、北側ですが開放的で明るい空間を演出。 -
【廊下】 2階廊下から玄関を見下ろします。広く明るい空間づくりの工夫を凝らしたお家です。 
【洗面所】 新品シャワー付洗面化粧台♪鏡の中は収納キャビネットとなります！ 
【トイレ】 新品トイレ、洗浄暖房便座♪ 
【洋室】 2階天窓のある洋室。クロス、床新品張替済！！ 
【洋室】 2階天窓 
【収納】 2階洋室収納棚 
【前面道路含む現地写真】 -
【洋室】 2階洋室、クロス、床、照明器具新品♪ 
【納戸】 キッチン・パントリー♪大型食品庫に便利な空間です。 
【和室】 1階天窓のある和室♪畳・襖・障子・照明器具新品！ 
【収納】 1階和室押入 
【エントランス】 玄関外側 
【庭】 広い南庭は駐車場なら2台以上可！大きな物置も置けます。 
【その他設備】 屋外散水栓
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
間接照明
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
フローリング張替
南庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
前道6m以上
高台に立地
2階建
適合リノベーション
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)付
即引渡可
即入居可
〈新品〉屋根外壁塗装、キッチン、浴室、トイレ、洗面台、クロス、床、クリーニング■中古住宅かし保険付（国交省指定）、駐車３台以上可、南庭、システムガスキッチン、ビルドインコンロ、ユニットバス、シャワー付き洗面化粧台、洗浄暖房便座、モニター付きインターホン、電気、上下水道、プロパンガス、浄化槽、照明器具、間接照明、火災警報器、デザイナーズ、南向き、２面採光、閑静な住宅街、スーパー・コンビニ近、公園近
物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区和合町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車16分 和地山上 停 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 公99.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 構造躯体・雨漏り |
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| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【外装】2026年02月 外壁 ・屋根 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 土地面積 | 公221.11㎡(66.88坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.8m 間口 約10.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 航空法 | ||
| 小学区 | 城北小学校 徒歩12分 (約930m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩8分 (約570m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 城北小学校 徒歩12分 (約930m) 北部中学校 徒歩8分 (約570m) 主婦の店富塚店 徒歩4分 (約270m) セブンイレブン浜松和地山２丁目店 徒歩7分 (約560m) 杏林堂ドラッグストア城北店 徒歩16分 (約1240m) 和地山公園 徒歩7分 (約520m) 聖隷浜松病院 徒歩15分 (約1140m) 浜松市立城北図書館 徒歩7分 (約550m) 静岡銀行住吉支店 徒歩15分 (約1150m) 静岡大学浜松キャンパス 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ■縦列駐車※車種・サイズにより駐車可能台数は変動します。 | ||
| 物件番号 | 4735061 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：大村将鋭
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