◎桧、ムク材等木々の自然が感じられる内装 ◎広々としたホールスペース ◎吹抜け有 ◎一部リフォーム済
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 約19帖の開放感あるリビング空間！ 露出させた梁や柱がお洒落な、自然の温もりを感じられる住宅となっております。 
【洋室】 2階ホール写真。 外の景観良く、コテージに宿泊するような非日常感がございます。 
【浴室】 浴室は窓がついており、換気も可能。 外の緑が見え、日中でもリラックスして入浴が楽しめます♪ 
【トイレ】 トイレは2021年リフォーム済！ 場所を取らないタンクレストイレです！ 
【キッチン】 キッチン周りには二方向に窓があり、陽当り明るく、換気も可能です♪ 
【玄関】 清潔感溢れる玄関スペース。 玄関扉はスライド式の片引き扉となっており、開けやすく使い勝手良好です。 -
【廊下】 自然素材を全面に使用したお洒落な階段スペース。 
【洋室】 2階南側洋室。 広さがあり、ゆったりとご利用可能な洋室空間。 
【洋室】 2階北側洋室。 3面採光となっており、陽の光が入る明るい洋室空間です。 
【庭】 北側のお庭スペース。 ガーデニングや家庭菜園などを楽しめますね♪ 
【リビング】 桧を使った木々の温かさがある住宅です。 駐車場側には間口の広い勝手口もついており、重い荷物の出し入れ等には便利な導線となります♪ 
【リビング】 リビングは窓が多く、陽当りも良好！東側には木々の緑が多く、見た目の涼しさもあり、風通しも良好です♪ 
【洗面台】 洗面台は2024年4月に新品交換を行っております♪ 使い勝手の良いシャンプードレッサーです！ -
【キッチン】 コンロ・レンジフードは2024年4月に新品交換済！ きれいな設備で料理が楽しめます♪ 
【玄関】 玄関横には容量の大きな下足入がございます！ 
【洗面所】 洗面室には勝手口有り！お庭スペースへ出入り可能です。 
【収納】 階段下を有効活用した物置スペース！ 
【収納】 リビング内収納スペース。2段に分かれた奥行きのある収納です。 
【その他室内】 2階ホール写真。開放的な空間となります♪ 
【玄関】 玄関から廊下眺望。 -
【収納】 2階南側洋室収納スペース。 全居室に収納スペース付いております！ 
【収納】 2階北側洋室収納スペース。 高さがある大きなスペースの為、収納量豊富です♪ 
【洋室】 2階北側洋室写真 
【洋室】 2階南側洋室写真 
【外観写真】 玄関扉はスライド式の引戸となっており開閉しやすく、傘立てなど玄関扉周辺の物の置き場にも困りませんね♪ 
【その他設備】 2024年4月にモニター付きインターホン新品交換しております。 来訪者の顔が見えるので、防犯にも繋がります♪ 
【リビング】 リビング内には吹抜けがございます。 開放感が増え、陽の光も多く取り込むことができます。 -
【庭】 一部ブロック・フェンスは2024年交換済となります！ 
【廊下】 階段には手摺が付いており、安心してご利用いただけます♪ 
【駐車場】 駐車場 
【外観写真】 入口進入路部分（約46.03㎡）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
エアコン3基
LDK18畳以上
全室2面採光
クローゼット
庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2階建
◇桧・ムク材等の自然素材を視覚的に利用した、木々の自然を感じられ、お洒落で柔らかい雰囲気の室内♪
◇2024年外壁塗装実施！室内一部リフォーム済！室内きれいにお使い頂いております。
◇吹抜け有！全体に明かりが入る開放的な室内空間♪
◇2階には広々としたホールスペース有！休憩スペースとしても利用可能で、用途は様々！
◇車駐車2台可能！庭スペースも有！
◇2021年「トイレ」新品交換済！温水洗浄便座付のタンクレストイレ！
◇閑静な住宅街に立地！木々や竹林が隣接しており、自然を感じられる景観です。
是非現地をご見学ください！
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区和合町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車22分 遠鉄バス グリーンタウン入口 停 徒歩9分 (約650m) |
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| 建物面積 | 公96.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2003年(平成15年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年04月 洗面 2021年：トイレ便器新品交換、トイレ内壁紙クロス・床材貼替実施 【外装】2024年04月 外壁 外壁塗装、庭先一部フェンス・ブロック新品交換 【内装】2024年04月 建具 ・他[間取り変更（土間⇒リビング）] モニター付インターホン、レンジフード・ガスコンロ（グリル）新品交換 |
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| 土地面積 | 公217.01㎡(65.64坪) 路地状部：46.03㎡ |
接道 | 西側(公道)幅 約5.0m 間口 約4.25m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・重要土地等調査法：特別注視区域 | ||
| 小学区 | 泉小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 泉小学校 徒歩19分 (約1500m) 北部中学校 徒歩27分 (約2100m) 馬船平公園 徒歩7分 (約500m) 遠鉄ストアフードワン泉店 徒歩13分 (約1000m) ファミリーマート浜松和合店 徒歩11分 (約800m) ファミリーマート浜松泉四丁目店 徒歩12分 (約850m) 杏林堂薬局和合店 徒歩14分 (約1000m) 篠田内科 徒歩13分 (約900m) 静岡銀行住吉支店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ■表記地積に路地部分46.03㎡(13.92坪)含む ※隣地路地幅約2ｍと併せて計幅約4ｍを相互通行 |
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| 物件番号 | 4136956 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：柿澤 隼也人
現地にてご案内や、ご説明もさせて頂きます。
土日も営業しております！
お問合せはハウスドゥ浜松佐鳴台までお気軽にご連絡ください！！