【間取り】
【外観】
北側外観。緑深い周辺環境に佇む全13戸。こだわりの小規模分譲マンションです。
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【外観】 北側外観。緑深い周辺環境に佇む全13戸。こだわりの小規模分譲マンションです。 
【リビング】 1階リビング全景。南側が専用庭で陽当り良好です。ぜひ一度ご見学にいらしてください(^-^) 
【エントランス】 オートロックを抜ければ、象徴的なシンボルツリーのあるホール。青空を仰ぐ中庭になっております。 
【リビング】 リビングから吹抜を見上げる。広いリビングですがより一層開放的な空間となっております。 
【バルコニー】 専用庭（テラス）約12.47㎡。草刈りを予定しております。 
【バルコニー】 専用庭（テラス）約12.47㎡。草刈りを予定しております。 
【リビング】 リビング別角度※キッチンから見渡す全景 -
【外観写真】 南側外観。近接した建物が無く、どのお部屋も陽当り良好。 
【キッチン】 傷つきにくい、人工大理石システムガスキッチン♪上下たっぷり収納です。 
【浴室】 新品ではありませんが、一度リフォームされたきれいな浴室。追い焚き、湯張り、」浴室乾燥機、暖房 
【エントランス】 オートロックのあるエントランス。 
【トイレ】 ２階トイレ、洗浄暖房便座♪ 
【洗面台】 照明がスタイリッシュな洗面化粧台。伸縮シャワー付♪ 
【洗面台】 洗面台のシャワーは伸ばしてぐるっと回せば、お掃除がとても簡単！ -
【眺望写真】 吹抜のある空間。２階洋室の窓からリビングを見下ろす。 
【玄関】 小窓のある玄関。北側ですが明るい空間ですよ(^-^)♪ 
【廊下】 玄関から廊下を見渡す。 
【駐車場】 敷地内駐車場（西側） 
【洋室】 １階洋室は、和室からリフォームされた空間です。 
【洋室】 １階洋室出窓から、シンボルツリーを望む。緑の樹々が近くにあるのは心が癒されますね。 
【収納】 １階洋室収納 -
【共用部分】 宅配ボックス 
【その他室内】 手摺のある階段で、ご年配の方も安心です。 
【エレベータ】 エレベーター１基 
【洋室】 ２階洋室8.6帖全景。クロス・床張替済できれいです！ 
【洋室】 ２階洋室8.6帖の出窓から、シンボルツリーを望む。緑の樹々が近くにあるのは心が癒されますね。 
【収納】 ２階洋室8.6帖収納 
【その他室内】 ２階廊下 -
【バルコニー】 ２階南バルコニー♪軒が深く壁があるので、雨が入りにくい構造です。小雨でもお洗濯物が濡れにくいですよ、、、！ 
【眺望写真】 ２階バルコニーからの眺望。道路を挟んで向こう側は２階建てです。高い建物が無く陽当り良好！ 
【洋室】 ２階洋室5.6帖全景 
【洋室】 ２階洋室4帖全景 
【前面道路含む現地写真】 エントランス前の北側道路 
【共用部分】 駐輪場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
ダウンライト
オートロック
防犯カメラ
LDK18畳以上
南西向
吹抜
フローリング
フローリング張替
全居室収納
バルコニー
テラス
南庭
来客用パーキング
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
メゾネット
緑豊かな住宅地
周辺交通量少なめ
高台に立地
外観タイル張
■自社HPで写真たくさん掲載中！こちらもご覧下さい。https://hamamatsusanarudai-housedo.com/■緑深い高台の小径を進むと、ひっそりと佇む瀟洒な隠れ家。全13戸小規模マンションです。■1階と2階が使えるメゾネットタイプ！マンションでも一戸建感覚をお愉しみ頂けます！■電気、上下水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、防犯カメラ、来客用駐車場、宅配ボックス、駐輪場、人工大理石システムガスキッチン、追焚・湯張、浴室換気乾燥機、浴室暖房、洗浄暖房便座、シャワー付洗面化粧台、吹抜リビング、専用庭、バルコニー、陽当り良好、全居室収納
【ハウスドゥ浜松佐鳴台】全国展開中！ハウスドゥのお店です。当店は佐鳴台オレンジストリート沿にございます。全スタッフ「宅建資格者」でご案内！豊富な実績と経験で、ご質問に分かりやすく、早くお答えします(^-^)まずは一度ご見学下さい。キッズコーナー有！ご家族皆様でお越し下さい。
物件概要
| 価格 | 1,230万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区幸４丁目25-17 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車17分 萩丘小学校 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 107.11㎡ | 所在階 | 5階建/1～2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向5.51㎡ |
| その他 | 12.47㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 トイレ・洗面 【内装】2026年05月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[ダウンライト、吹抜照明器具交換] |
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| 総戸数 | 13戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | アサヒハウス工業 | ||
| 管理会社 | 大成有楽不動産 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 萩丘小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 高台中学校 徒歩25分 (約1950m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 19,400円/月 | 修繕積立金 | 16,650円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 萩丘小学校 徒歩9分 (約660m) 高台中学校 徒歩23分 (約1820m) 四ツ池公園 徒歩6分 (約430m) ユーコープミオクチーナ小豆餅店 徒歩10分 (約770m) フィルタウン小豆餅 徒歩15分 (約1130m) ローソン浜松上島店 徒歩10分 (約740m) 遠州信用金庫萩丘支店 徒歩10分 (約750m) 浜松磐田信用金庫泉町支店 徒歩13分 (約980m) 西田内科医院 徒歩7分 (約530m) 浜松幸郵便局 徒歩12分 (約910m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4758462 | 取引態様 | 媒介 |
