値下げ物件
◎リフォーム住宅 ◎小学校徒歩10分圏内 ◎南向き陽当り良好 ◎下階に気を遣わない1階住戸
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 約16.1帖の広々としたリビング空間！ 南に面しており、陽当り良好！和室が隣接しており、開放的な雰囲気を感じられるリビングスペースです♪ 
【浴室】 浴室は追焚き機能付！ゆったりと入浴可能な浴室スペース！ 
【キッチン】 対面式でリビングを見渡しながら料理が楽しめるキッチン♪ 
【トイレ】 トイレは新品交換実施しております♪ 温水洗浄便座付！ 
【洗面所】 清潔感溢れる洗面スペース！洗面室内に洗濯機置き場と洗面台は併設しております♪ 
【和室】 客間や小さなお子様の遊び部屋としても利用が可能な和室スペース♪ -
【洋室】 北側洋室約5.3帖！壁紙クロス・床材の貼替を行っております♪ 
【洋室】 北側洋室約5.4帖！全居室に収納スペース付いており、使い勝手も良好です！ 
【洗面台】 シャンプードレッサー洗面化粧台 
【玄関】 開放的な玄関！下足入付でご家族の靴もきれいに収納可能です！ 
【キッチン】 料理の配膳や、小物を置いたりと様々な実用用途があるキッチンカウンター！ 
【廊下】 玄関から廊下にかけては段差等少なく、利用がしやすくなっております！ 
【収納】 廊下収納スペース。収納は多いほうがいいですね♪ -
【収納】 全居室に収納スペース付いております！ 
【キッチン】 キッチン別角度写真 
【キッチン】 料理がしやすい3口コンロ！ 
【キッチン】 キッチン別角度写真 
【バルコニー】 バルコニー写真 
【リビング】 リビング別角度写真 
【その他設備】 モニター付インターホン！来訪者の顔が見えるので、防犯にも繋がります♪ -
【リビング】 リビング別角度写真 
【冷暖房・空調設備】 エアコン1基設置済です♪ 
【リビング】 リビング別角度写真 
【リビング】 南側一面に窓が設置してあり、採光のたくさん入る明るいリビングです♪ 
【バルコニー】 バルコニー写真 
【駐車場】 
【外観写真】 -
【共用部分】 駐輪場 
【エントランス】 
【エレベータ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バスサイズ1620
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
来客用パーキング
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
◆ リフォーム住宅！室内きれいな状態で即ご入居が可能です♪
◆ 下階に気を遣わず、出入りがしやすい1階の住宅！
◆ 南向きに面しており、陽当り良好！明るい室内です♪
◆ 約16.1帖の広々としたLDK！隣接した和室と繋げると開放感ある約22帖の空間を感じられます！
◆ 小学校徒歩10分！学校近く、お子様の通学も安心です♪
◆ スーパー・公園徒歩10分圏内！買い物便利な良好な住環境！
是非現地をご見学ください！
物件概要
| 価格 | 1,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区三島町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車6分 瓜内東 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 内法 68.99㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 トイレ・他[レンジフード・ガスコンロ交換、浴室・洗面水栓交換] 洗濯パン交換 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・他[巾木交換、襖貼替、畳表替、スイッチ・コンセント交換] リビング掃き出し窓枠塗装 |
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| 総戸数 | 33戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| 管理会社 | 合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 白脇小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 南部中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,940円/月 | 修繕積立金 | 9,940円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■ペット飼育不可 | ||
| 物件番号 | 4640244 | 取引態様 | 媒介 |
現地にてご説明やご案内をさせて頂きます。
お問合せはハウスドゥ浜松佐鳴台までお気軽にご連絡ください！