【間取り】
【外観】
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【外観】 
【同型写真（リビング）】 〈イメージ〉リビング天井に段差を施工して間接照明を設置予定 
【リビング】 〈リフォーム中〉リフォーム中でもご見学大歓迎です♪ 
【リビング】 〈リフォーム中〉リフォーム中でもご見学大歓迎です♪ 
【バルコニー】 〈リフォーム中〉南面バルコニー。2階ですが視界が開けており、陽当り眺望良好！ 
【キッチン】 〈イメージ〉新品キッチン♪傷つきにくい人工大理石天板、食器洗浄乾燥機、フラット型レンジフード 
【キッチン】 〈リフォーム中〉 -
【浴室】 〈イメージ〉新品浴室！追い焚き、湯張機能付 
【浴室】 〈リフォーム中〉 
【前面道路含む現地写真】 南側メインアプローチ全景。出入口からお部屋の玄関までバリアフリー！ご年配の方でも安全にお住まい頂けます。 
【エントランス】 自動ドアのエントランス。オートロック付♪ 
【洗面台】 〈イメージ〉新品シャワー付き洗面化粧台 
〈イメージ〉新品トイレ、洗浄暖房便座、ドアも交換します。 
【玄関】 〈イメージ〉玄関から廊下を望む。床、壁、天井はもちろん、建具類（扉）も交換してまるで新築の装いです。 -
【駐車場】 機械式駐車場は、背の高い車でもOKのハイスペック※全高2000mm、全幅1900mm、全長5100mm、重量2200㎏以内 
【駐車場】 平置き駐車場 
【駐車場】 機械式駐車場は、背の高い車でもOKのハイスペック※全高2000mm、全幅1900mm、全長5100mm、重量2200㎏以内 
【ロビー】 1階エントランスロビー全景。管理人カウンター、セコム導入済※撮影時床養生中 
【ロビー】 共用部ロビー 
【共用部分】 宅配ボックス、集合ポスト 
【洋室】 〈リフォーム中〉リビング隣接3.9帖洋室 -
【洗面台】 〈リフォーム中〉新品シャワー付き洗面化粧台！ 
【バルコニー】 バルコニーにスロップシンク付き。アウトドア用品やスニーカーをガシガシ洗えます！屋外電源付♪ 
【トイレ】 〈リフォーム中〉新品トイレ、洗浄暖房便座、ドアも新調となります。 
【洋室】 〈リフォーム中〉北西側洋室は、出窓付！窓下はエアコン室外機置場となっております。 
【洋室】 〈イメージ〉北東側洋室は、出窓仕様でちょっとしたものも置けちゃいます(^-^) 
【洋室】 〈リフォーム中〉北東側洋室は、出窓仕様でちょっとしたものも置けちゃいます(^-^) 
【収納】 〈イメージ〉クローゼットの建具（扉）も新調します。 -
【居間・リビング】 〈リフォーム中〉床フローリングはどんなテイストの家具にも合わせやすいナチュラルカラーの木目調。 
【防犯設備】 〈イメージ〉カラーモニタ付インターホン、給湯リモコン
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
光インターネット
間接照明
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
セキュリティシステム
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ会社加入済
内装リフォーム済
南向
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
眺望良好
陽当り良好
外観タイル張
ペット対応
小型犬可
中型犬可
猫可
楽器相談
【ハウスドゥ 浜松佐鳴台・浜松市中央区神立町 ル・シェモア神立】
キッチン等水回り設備交換のリフォームマンション。新しく食器洗浄乾燥機も付きます。玄関先にはトランクルームもあります。
飼育細則順守とんまりますが、２匹までペット飼育可能です。家族の一員として大切に、楽しい生活をお過ごしください。
〇全面リノベーション！クロスやフローリングはもちろん、水回りや建具(ドア類)、ダウンライト、間接照明まで新品(^-^)
〇土日祝ご見学OK！リフォーム中のご見学も大歓迎♪ローンや諸費用、住宅ローン減税のご説明込々で1時間ぐらいです。何でも聞いて下さい♪
〇オートロック、管理人様日勤、セキュリティ会社（セコム）導入済、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーター、平置駐車場、機械式駐車場、自転車置場、バイク置場
〇人工大理石システムガスキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室追焚湯張、シャワー付洗面化粧台、洗浄暖房便座、間接照明、ダウンライト、カラーモニタ付インターホン、シューズボックス、トランクルーム
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区神立町138-2 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松駅』 バス乗車20分 西塚 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.31㎡ | 所在階 | 10階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.07㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年10月予定 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 40戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2006年(平成18年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 積栄ライフサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：2,800円/月 料金帯：2,800円/月～7,800円/月 【バイク置き場】あり 料金： 1000円/月 【駐輪場】あり 料金： 300円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 蒲小学校 徒歩8分 (約580m) | 中学区 | 丸塚中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年10月下旬以降 |
| 管理費 | 14,200円/月 | 修繕積立金 | 21,600円/月 |
| その他費用 | 共用部分地震保険料:872円/月・自治会費:12000円/年 |
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| 周辺環境 | 蒲小学校 徒歩8分 (約580m) 丸塚中学校 徒歩15分 (約1200m) マックスバリュ浜松宮竹店 徒歩14分 (約1120m) 西友浜松船越店 徒歩16分 (約1210m) ファミリーマート浜松将監店 徒歩9分 (約680m) 袖紫ケ森公園 徒歩4分 (約260m) 船越公園 徒歩9分 (約710m) 浜松労災病院 徒歩6分 (約450m) 浜松東郵便局 徒歩7分 (約550m) 浜松磐田信用金庫植松支店 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | ・駐車場：平置月7,800円、機械式月2,800～5,800円※空車状況要確認 ・専有面積にトランクルーム面積0.44㎡含む |
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| 物件番号 | 4865421 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：大村将鋭
【ハウスドゥ浜松佐鳴台】全国展開中！ハウスドゥのお店です。「宅建資格者」がご案内！豊富な実績と経験で、ご質問に分かりやすく、早くお答えします(^-^)まずは一度ご見学下さい。ご家族皆様でお越し下さい。