フルリノベーション済！ペット可、平置駐車、WIC、玄関土間のあるお部屋♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 リビング全景。東西に長い南面リビングは、窓をたくさんとることができ、日照時間が長く明るい空間です(^-^)♪※家具等はディスプレイ品のため原則引渡前に撤去となります。 
【リビング】 リビング別角度。ぜひ一度ご内覧下さい♪※家具等はディスプレイ品のため原則引渡前に撤去となります。 
【リビング】 リビング別角度。キッチンから全体を見渡すことができるので、リビングで遊ぶお子様にも目が行き届きます。※家具等はディスプレイ品のため原則引渡前に撤去となります。 
【キッチン】 人工大理石システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、シャワー水栓、フラット型レンジフード 
【キッチン】 キッチンカウンターは下部収納となっております。キッチン家電棚、コンセントボックス完備 
【浴室】 広い１坪浴室。追い焚き、湯張、浴室乾燥機 -
【眺望写真】 南面バルコニーからの眺望。３階ですが南に高い建物有りません。マンション敷地内駐車場となります。 
【バルコニー】 軒の深い南面バルコニー。小雨程度ならお洗濯物も大丈夫そうです(^-^)スロップシンク付きでスニーカーなどガシガシ洗えます！ 
【前面道路含む現地写真】 植栽とレンガ調外構で雰囲気のあるエントランス回りです。 
【エントランス】 オートロック、自動ドアのあるエントランス。 
【トイレ】 タンクレストイレ、洗浄暖房便座、手洗いセパレート 
【洗面台】 三面鏡になる、シャワー付ワイド洗面台♪下部収納はスライド式で奥にある物も取り出しやすい設計です。 
【玄関】 玄関土間全景。アトリエに、ワークスペースに、トランクルームに。自由度の高い空間をご用意しました。※家具等はディスプレイ品のため原則引渡前に撤去となります。 -
【廊下】 玄関土間から廊下を望む。 
【ロビー】 南面吹抜け＆ガラス張りの明るいロビー。 
【駐車場】 全戸平置き駐車 
【洋室】 ホームオフィススペース※家具等はディスプレイ品のため原則引渡前に撤去となります。 
【洋室】 ベッドルーム※家具等はディスプレイ品のため原則引渡前に撤去となります。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット約3.2帖 
【キッチン】 人工大理石天板で傷つきにくいシステムキッチン。下部収納たっぷりございます。 -
【収納】 パントリー(食品庫） 
【収納】 キッチンカウンター横収納 
【洗濯機置場】 漏水防止のワンタッチ水栓を使用。 
【エレベータ】 エレベーター２基 
【共用部分】 宅配ボックス 
【リビング】 リビング南側窓２カ所は内窓を付けました。内窓はペアガラス♪防音性と断熱効果がより一層高くなり、快適にお過ごし頂けます。 
【バルコニー】 バルコニーにスロップシンク。アウトドア用品やスニーカーもガシガシ洗えます！ -
【発電・温水設備】 キッチン側給湯リモコン 
【防犯設備】 インターホン 
【玄関】 玄関土間別角度※家具等はディスプレイ品のため原則引渡前に撤去となります。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
南西向
複層ガラス
フローリング
ウォークインクローゼット
バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
リノベーション
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット相談
●ペット相談※成長時60㎝未満なら可●駐車場継承可月2,000円●自治会費月800円
●エレベーター2基、管理人日勤、オートロック、宅配ボックス、来客用駐車場、駐輪場、電気、上下水道、都市ガス、人工大理石システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、シャワー水栓、浴室追焚・湯張・浴室乾燥機、タンクレストイレ、洗浄暖房便座、手洗セパレート、シャワー付洗面化粧台、ダウンライト、ウォークインクローゼット、南面バルコニー、スロップシンク、内窓ペアガラス、フローリング
●住宅ローン減税対象物件※年末借入残高の0.7％が10年間、支払った所得税から還付されます。
物件概要
| 価格 | 3,100万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区佐藤１丁目43-1 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松駅』 バス乗車9分 駒形橋 停 徒歩7分 (約560m) ＪＲ東海道本線『浜松駅』 バス乗車10分 天王森 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.22㎡ | 所在階 | 15階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向10.77㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2026年06月 キッチン、浴室、洗面、トイレ、給湯器、配管、建具、クロス、フローリング、床、内窓、他 |
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| 総戸数 | 173戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2002年(平成14年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 大成有楽不動株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：2,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 佐藤小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 丸塚中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,320円/月 | 修繕積立金 | 13,680円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■自治会費月800円 ■駐車場継承可※№16 ■ペット相談※成長時60㎝未満なら可 |
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| 物件番号 | 4836906 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：大村将鋭
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