全面リノベ済！10階最上階！平置駐車、スーパー至近、全108戸の大型物件！
【間取り】
【外観】
南側外観
-
【外観】 南側外観 
【リビング】 〈リフォーム中現況〉リビングダイニング全景 
【リビング】 〈リフォーム中現況〉リビングダイニング全景別角度 
【キッチン】 〈リフォーム中現況〉傷付きにくい人工大理石天板、ＩＨクッキングヒーター、シャワー水栓、フラット型レンジフード 
【眺望写真】 10階南向のパノラマ眺望！高い建物は無く、視界良好♪ 
【バルコニー】 〈リフォーム中〉木目調床材が美しい、青空を仰ぐ南面バルコニー！ 
【浴室】 〈リフォーム後イメージ〉新品浴室に生まれ変わります。 -
【リビング】 〈リフォーム後イメージ〉木目調天井と間接照明が、住まいに表情と奥行きをプラス。 
【エントランス】 【南側メインエントランス】オートロック、管理人様日勤 
【キッチン】 〈リフォーム中現況〉キッチン別角度。位置が調整できる棚のあるキッチンです。 
【洗面台】 〈リフォーム中現況〉洗面脱衣所全景。洗面化粧台、洗濯機防水パン、棚全て新品に交換。 
【トイレ】 〈リフォーム中現況〉トイレ丸ごと新品！洗浄暖房便座♪ 
【ロビー】 南側エントランスのロビー。オートロック付 
【エレベータ】 エレベーター２基 -
【共用部分】 【北側駐車場エントランス】スロープのあるエントランスでご年配の方もスムーズに出入りできますね。 
【駐車場】 全戸平置き駐車場 
【共用部分】 共用部防犯カメラ導入 
【洋室】 〈リフォーム中現況〉リビング続きの中央洋室5.4帖。引戸やクローゼットの建具も全て新調して、新築同等の装いに。引戸を開ければリビングがさらに広がります。 
【玄関】 〈リフォーム中現況〉玄関シューズボックスの建具を新品に交換。廊下に曲がりが有る設計なので、ゲストからお部屋の中が見えない構造になっております。 
【玄関】 〈リフォーム中現況〉玄関別角度。人感センサー付照明、玄関ドア内側木目調シート貼り、土間タイル、シューズボックス新品！ 
【洋室】 〈リフォーム中現況〉南洋室6.9帖全景。眺望と陽当りを存分にお楽しみください。 -
【収納】 〈リフォーム中現況〉洋室クローゼットは、建具とパイプハンガー、内部クロスや床まで全て交換しました。 
【洋室】 〈リフォーム中現況〉北側洋室4.8帖。新品クロス、床、建具ドア類 
【防犯設備】 〈リフォーム中現況〉カラーモニタ付インターホン 
【廊下】 共用廊下全景。玄関ドアは廊下から奥に入った位置にあり、ドアを開けても歩行者に当ることは無い設計です。 
【眺望写真】 共用廊下からの北側眺望。 
【共用部分】 駐輪場 
【前面道路含む現地写真】 南面道路側敷地内公園スペース -
【共用部分】 敷地内ゴミ集積所
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
システムキッチン
オートバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
敷地内遊場
エレベーター2基
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
眺望良好
陽当り良好
高層階
外観タイル張
ペット不可
〇2LDK+Sの表記ですが、もちろん３LDKとして使用することが可能です(^-^)
〇天・壁アクセントクロス+間接照明を採用！新品→キッチン、浴室、洗面台、トイレ、配管、建具（ドア類）、クロス、床、ダウンライト、スイッチ類、クリーニング等
〇土日・祝ご見学OK！リフォーム中のご見学も大歓迎♪ローンや諸費用、住宅ローン減税のご説明込々で1時間ぐらいです。何でも聞いて下さい♪
〇共用部2022年大規模修繕工事、2024年エレベーター制御リニューアル工事、その他履歴はご案内時説明可！
〇全戸平置駐車場、管理人様日勤、オートロック、防犯カメラ、エレベーター2基、平置駐車場、ペット不可、オール電化
物件概要
| 価格 | 2,090万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区西伝寺町230-1 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松駅』 バス乗車8分 西伝寺 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 83.99㎡ | 所在階 | 10階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向18.42㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【外装】2022年02月 大規模修繕 【内装】2026年09月 床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 総戸数 | 108戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 須山建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズィング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：4,100円/月 料金帯：3,600円/月～4,100円/月 【駐輪場】空有 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 芳川北小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,400円/月 | 修繕積立金 | 17,000円/月 |
| その他費用 | 自治会費:1100円/月 |
||
| 周辺環境 | マックスバリュエクスプレス浜松飯田店 徒歩12分 (約960m) セリア浜松飯田店 徒歩11分 (約830m) 浜松磐田信用金庫三和支店 徒歩7分 (約540m) 柿沢医院 徒歩7分 (約540m) 芳川公園 徒歩15分 (約1150m) |
||
| 備考 | ・駐車場敷地内月4,100円、敷地外月3,600円※空車状況要確認 | ||
| 物件番号 | 4862536 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：大村将鋭
【ハウスドゥ浜松佐鳴台】全国展開中！ハウスドゥのお店です。「宅建資格者」がご案内！豊富な実績と経験で、ご質問に分かりやすく、早くお答えします(^-^)まずは一度ご見学下さい。ご家族皆様でお越し下さい。