値下げ物件
2023年全面リフォーム済！駐車３台可、小高い台地に立地、南面道路、南庭♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 明るい陽射しがたくさん入る、陽だまりのLDK！床のお色も明るめで気持ちいいですね(^-^) 
【リビング】 LDK別角度。キッチン側から南窓を望む。2023年製リビングエアコン付♪ 
【キッチン】 2023年キッチン交換済♪人工大理石システムガスキッチン、上下たっぷり収納、ビルドインガスコンロ３口、フラット型レンジフード。 
【浴室】 2023年浴室交換済！使用頻度が低いきれいなユニットバス♪追い焚き、湯張り機能付！ 
【庭】 広い南庭のあるぜいたくな邸宅。土地が69坪ございますので、全体的にゆとりが感じられますね(^-^) 
【エントランス】 雨戸は１階２階共完備されております。風の強い日も安心！もちろん防犯にも役立ちます。 -
【洗面台】 2023年洗面化粧台交換済！シャワー付き洗面化粧台♪ 
【トイレ】 2023年トイレ交換済♪洗浄暖房便座、ワンランク上の壁リモコンタイプ♪♪ 
【和室】 １階南向きで明るい和室。2023年クロス張替、畳表替、襖障子張替済、エアコン設置！ 
【収納】 １階和室押入、床の間 
【リビング】 リビング南側は全面掃き出し窓！陽当りとても良いです！ 
【玄関】 広くて使いやすい玄関。床材や壁天井クロスは2023年にリフォームされており、とてもきれいです(^-^) 
【玄関】 南向きの明るい玄関。 -
【前面道路含む現地写真】 小高い台地に立地しており、緩やかな下り坂を経て浜名湖へアクセスいたします。 
【廊下】 １階廊下、階段回り。白とナチュラルブラウン基調の爽やかなコントラスト。 
【洋室】 ２階東南洋室7.2帖。2023年製エアコンもついてます(^-^) 
【眺望写真】 南側眺望。西の方に浜名湖も見えますよー！ぜひ現地でご覧下さいね(^-^) 
【バルコニー】 両サイド壁のちょっとめずらしいバルコニーですが、風の影響を受けにくく、理にかなった設計です。 
【収納】 ２階東南洋室7.2帖クローゼット 
【洋室】 ２階東南洋室7.2帖は出窓付き。 -
【洋室】 ２階南西洋室12.1帖は主寝室にふさわしい広さ。2023年クロス、床張替済、エアコン設置済♪ 
【収納】 ２階南西洋室12.1帖収納。押入二間分、壁一面のビッグな収納スペース！ 
【廊下】 ２階廊下全景 
【洋室】 ２階北東和洋室。和洋折衷のお部屋です(^-^) 
【納戸】 ２階バルコニー手前のホールが広く、フリースペースとして多用途に使えますよ！ 
【寝室】 ２階各お部屋の窓は雨戸が付いております。風の強い日も安心してお過ごし頂けると思います。 
【室内設備】 プロパンガス※供給会社は売主指定となります。 -
【冷暖房・空調設備】 エアコン４基付！2023年製です。 
【庭】 屋外物置 
【駐車場】 駐車場並列２台+縦列１台可 
【エントランス】 エントランス全景 
【収納】 階段下収納 
【防犯設備】 カラーモニタ付インターホン 
【発電・温水設備】 リビング側給湯リモコン。浴室の追い焚き、湯張も操作OK！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン4基以上
照明器具
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
南西向
出窓
全室フローリング
フローリング張替
床下収納
全居室収納
南庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
前道6m以上
周辺交通量少なめ
湖/池が見える
陽当り良好
2階建
整形地
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)付
即引渡可
即入居可
◇浜名湖から緩やかな上り坂を経た小高い台地に立地、土地約70坪ゆとりの敷地
◇2023年全面リフォーム済※内容：外壁塗装、キッチン・浴室・トイレ・洗面台・給湯器交換、クロス・床張替、畳襖障子張替、エアコン４基設置等
◇緑豊かで閑静な住宅地、南面道路、南庭、物置付
◇駐車３台可※車種サイズにより駐車可能台数は前後します
◇告知事項有※詳しくは担当までお問い合わせ下さい。
電気、上下水道、プロパンガス、人工大理石システムガスキッチン、追い焚き湯張、洗浄暖房便座、シャワー付き洗面化粧台、カラーモニタ付インターホン、全居室収納、全室６帖以上、照明器具、床下収納、雨戸、網戸、出窓、南面バルコニー、南庭
物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区古人見町1432-111 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車46分 湖人見団地 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公125㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1990年(平成2年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 構造躯体・雨漏り・給排水管路・シロアリ |
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| リフォーム | 【水回り】2023年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【外装】2023年09月 外壁 【内装】2023年09月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 土地面積 | 公231.12㎡(69.91坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伊佐見小学校 徒歩31分 (約2470m) | 中学区 | 湖東中学校 徒歩50分 (約3950m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 伊佐見小学校 徒歩27分 (約2130m) 湖東中学校 徒歩45分 (約3530m) 遠鉄ストア大人見店 徒歩26分 (約2070m) 杏林堂ドラッグストア 伊左地店 徒歩29分 (約2290m) 伊佐見公共マリーナ 徒歩2分 (約110m) |
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| 備考 | ■告知事項有 ■プロパンガス会社は売主指定 ■駐車可能台数は車種・サイズにより変動いたします。 |
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| 物件番号 | 4727744 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：大村将鋭
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