当店乗車5分でご案内可♪全面リノベーション！ペット2頭可、小高い丘陵の立地
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【エントランス】 
【駐車場】 機械式三段、平置駐車場 
【駐車場】 共用部各戸トランクルーム※2階 
【共用部分】 宅配ボックス 
【共用部分】 共用部セキュリティ会社導入済、防犯カメラ設置済 
【駐車場】 機械式駐車場入庫サイズ表 -
【共用部分】 自転車置き場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK18畳以上
全室フローリング
フローリング張替
トランクルーム
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
バルコニー/屋上に水栓あり
来客用パーキング
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ会社加入済
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
市街地が近い
高台に立地
陽当り良好
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット対応
小型犬可
猫可
〇〈新品〉キッチン、浴室、洗面台、防水パン、トイレ、給湯器、フローリング、クロス、フロアタイル、照明器具、クリーニング等※水回りLIXIL製
〇土日祝ご見学OK！ローンや諸費用、住宅ローン減税のご説明込々で1時間ぐらいです。宅建資格者がご案内、何でも聞いて下さい(^-^)
〇オートロック、管理人様日勤、セキュリティ会社導入済、防犯カメラ、宅配BOX、エレベーター、トランクルーム無償、平置駐車場、機械式駐車場、来客用駐車場1台、自転車置場、バイク置場
〇5階南向陽当良、人工大理石システムガスキッチン、食器洗浄乾燥機、追焚湯張・浴室乾燥機・暖房、シャワー付洗面化粧台、洗浄暖房便座、カラーモニタホン
〇ペット2頭可：哺乳類の場合成長時体長60センチ未満※胸骨端～座骨端※使用細則有
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区鴨江４丁目16-3 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松駅』 バス乗車7分 鴨江観音 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.18㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向15.58㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2023年01月 屋根 ・他[屋上防水、鉄部塗装] 【内装】2026年06月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 31戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：2,800円/月 料金帯：2,800円/月～8,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高(一部1種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 西部中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 20,800円/月 | 修繕積立金 | 21,340円/月 |
| その他費用 | 自治会費:3600円/年 |
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| 周辺環境 | 鴨江寺 徒歩5分 (約360m) セブンイレブン浜松鴨江町店 徒歩3分 (約240m) 鴨江幼稚園 徒歩3分 (約190m) 黒田内科、くらた眼科 徒歩4分 (約300m) 西小学校 徒歩6分 (約470m) 西部中学校 徒歩8分 (約580m) 杏林堂ドラッグストア高町店 徒歩12分 (約890m) 県居南公園 徒歩14分 (約1080m) ザザシティ浜松 徒歩12分 (約930m) 静岡銀行 蜆塚支店 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | ・2030年3月～修繕積立金月22,260円 ・駐車場月2,800円～8,000円※空車要確認(1台目優先) ・ペット可※1住戸2頭まで。その他細則有 |
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| 物件番号 | 4760034 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：大村将鋭
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