全面リノベーション済！高台立地、平置駐車♪当店から乗車約4分でご案内OK！リフォーム中ご見学OK！
【間取り】
【外観】
高台の立地、全戸平置駐車場、スーパー近く、オートロック、エレベーター2基
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【外観】 高台の立地、全戸平置駐車場、スーパー近く、オートロック、エレベーター2基 
【リビング】 〈リフォーム中〉リビング全景♪リフォーム中ご見学OK！ 
【リビング】 〈リフォーム中〉リビング別角度。リフォーム中ご見学OK！ 
【キッチン】 〈リフォーム中〉キッチン新品♪ 
【キッチン】 〈リフォーム中〉キッチン別角度 
【バルコニー】 〈リフォーム中〉3階南面バルコニー。高い建物は視界に無く、緑の樹々を望む眺望です(^-^)♪ 
【駐車場】 敷地内全戸平置駐車場 -
【駐車場】 敷地内全戸平置駐車場※屋根有部分 
【浴室】 〈リフォーム中〉浴室新品！ 
【洗面所】 〈リフォーム中〉洗面台、防水パン新品となります。 
【トイレ】 〈リフォーム中〉トイレ丸ごと新品となります(^-^) 
【前面道路含む現地写真】 緑の樹々に囲まれたエントランス。 
【エントランス】 わずかな段差もカバーするスロープ付きのエントランス。ご年配の方も安心です。 
【エントランス】 1階エントランス内部。オートロックは、ゲストの顔を確認して開錠するモニタ付インターホンです。 -
【玄関】 〈リフォーム中〉玄関内側全景 
【廊下】 玄関外側共用廊下。エアコン室外機を窓下に設置ＯＫ！ 
【和室】 〈リフォーム中〉リビング横和室 
【洋室】 〈リフォーム中〉北側洋室7.1帖 
【ウォークインクローゼット】 〈リフォーム中〉北側洋室7.1帖ウォークインクローゼット 
【エレベータ】 エレベーター２基 
【防犯設備】 共用部防犯カメラ複数設置済 -
【ロビー】 1階ロビー全景。こちらでご来客対応することもできます(^-^) 
【防犯設備】 カラーモニタ付インターホン 
【外観写真】 建物北側全景 
【共用部分】 敷地内ゴミ集積場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
東南向
フローリング張替
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
南向
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
高台に立地
陽当り良好
外観タイル張
ペット不可
〈新品〉キッチン、浴室、トイレ、洗面台、全面クロス・床、畳襖、カーペット、建具(ドア類)、給湯器、給排水管、クリーニング等
★スーパー歩4分、コンビニ歩6分、鴨江小歩8分、西部中歩6分、ドラッグストア歩8分
★全148戸のビッグコミュニティ♪高台の立地、オートロック、管理人様日勤、防犯カメラ、エレベーター2基、全戸平置駐車(継承可)、自転車置場1,500円/年、バイク置場3,500円/年※空車状況は変動します、電気、上下水道、都市ガス
★人工大理石システムガスキッチン、食器洗浄乾燥機、シャワー水栓、ビルドインガスコンロ３口、追焚・湯張、洗浄暖房便座、シャワー付洗面化粧台、ダウンライト等
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区鴨江２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車10分 保健所 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 74.54㎡ | 所在階 | 12階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向8.48㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2026年08月予定 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 148戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 遠鉄アシスト | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：4,500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鴨江小学校 徒歩8分 (約630m) | 中学区 | 西部中学校 徒歩6分 (約460m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年08月上旬以降 |
| 管理費 | 8,400円/月 | 修繕積立金 | 15,650円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート浜松鴨江二丁目店 徒歩6分 (約420m) 杏林堂薬局新鴨江店 徒歩8分 (約600m) 浜松根上り松 郵便局 徒歩8分 (約590m) ダイソー 浜松鴨江店 徒歩9分 (約650m) かもえ児童遊園 徒歩10分 (約730m) さわやか浜松鴨江店 徒歩4分 (約310m) |
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| 備考 | ■駐車場継承可 ■ペット飼育不可 ■フローリング工事不可 ■バイク置場：3,000円/年・自転車置場：1,500円/年 |
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| 物件番号 | 4742672 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：大村将鋭
全国展開中ハウスドゥのお店です。当店は佐鳴台オレンジストリート沿にございます。「宅建資格者」が必ずご案内！豊富な実績と経験で分かりやすくお答えします(^-^)まずは一度ご見学下さい。キッズコーナー有♪