■庭付きリフォームマンション ■コンビニ・ホームセンター・スーパー徒歩１０分圏内
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 約15.4帖の開放的なリビング空間。陽当りも良く、リフォーム実施済で室内きれいなので、快適にお住まいが頂けます♪ 
【キッチン】 キッチン新品交換済み！使いやすいシステムキッチン！ 
【トイレ】 トイレは新品交換を実施しております。 温水洗浄便座付、吊戸棚もございます。 
【浴室】 新品で気持ちよくご利用いただけるバス空間。 リラックスして入浴が楽しめます。 
【洗面所】 洗面化粧台は新品交換実施しております。 収納棚付で実用性のあるシャンプードレッサー。 
【洋室】 洋室約5.8帖 -
【玄関】 下足入付でご家族の靴もきれいに収納が可能な玄関スペース。 
【キッチン】 キッチン別角度写真 
【キッチン】 料理がしやすい3口コンロ 
【キッチン】 キッチン別角度写真 
【その他設備】 浴室暖房、浴室乾燥機能付！ 
【洗面台】 白を基調とした清潔感溢れる洗面スペース！ 
【和室】 客間やお子様の遊び部屋としても利用が可能な和室スペース。 -
【リビング】 リビング別角度写真 
【リビング】 洋室約5帖。南に面しており、日当たり良好です♪ 
【リビング】 リビング別角度写真 
【リビング】 リビング別角度写真 
【その他設備】 モニター付インターホン！来訪者の顔が見えるので、防犯にも繋がります♪ 
【バルコニー】 バルコニー写真 
【庭】 専用庭付。ガーデニング等趣味の空間としても利用可！戸建てと同じ感覚でお庭のご利用が頂けます♪ -
【リビング】 コーナー窓で採光が多く入り、部屋全体が明るい雰囲気となります。 
【共用部分】 自転車置き場 
【エントランス】 
【駐車場】 敷地内平置き駐車場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
LDK15畳以上
和室
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
バルコニー
南庭
専用庭
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
即入居可
ペット不可
◆ 下の階に音の気を遣わない1階の住戸！出入もラクラクです♪
◆ 専用庭付の住戸！戸建てと同じ感覚でお庭の利用が可能です！
◆ リフォーム実施住宅！きれいな室内状態で即ご入居が可能です♪
◆ スーパー徒歩3分！買い物施設近く、利便性良好です！
◆ 中学校至近！学校近く、お子様の通学も安心です！
是非現地をご見学ください！
物件概要
| 価格 | 1,099万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区高丘北１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車35分 開成中学入口 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.24㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向4.95㎡ |
| その他 | 26.39㎡ 600円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[洗濯パン交換] 【内装】2025年06月 床 ・全室クロス ・他[琉球畳新床、襖貼替] |
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| 総戸数 | 33戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1992年(平成4年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社浅沼組 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 瑞穂小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 開成中学校 徒歩1分 (約30m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,200円/月 | 修繕積立金 | 30,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■ペット飼育不可 ■専用庭使用料：月額600円 ■固定資産税額：年98,361円（令和7年度） |
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| 物件番号 | 4292842 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：柿澤 隼也人
現地にてご説明やご案内をさせて頂きます。
お問合せはハウスドゥ浜松佐鳴台までお気軽にご連絡ください！