◎リフォーム住宅 ◎風通し良好な二面バルコニー ◎エレベーター2基あり ◎大型スーパー至近
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 約12.4帖の開放的なリビングスペース。 南向きの為、陽当り良好！明るいリビング空間となります。 ※表記の家具はございません。 ※リフォーム予定 
【洗面所】 白を基調とした清潔感溢れる洗面スペース！ 洗面台新品交換予定！ ※イメージ写真 
【キッチン】 キッチンは新品へ交換を予定しております！ ※イメージ写真 
【浴室】 浴室新品交換予定！追焚機能付！ ※イメージ写真 
【トイレ】 トイレは新品へ交換を予定しております！ ※イメージ写真 
【玄関】 玄関には下足入がついております。 ご家族の靴もきれいに収納が可能です！ ※リフォーム予定 -
【収納】 北西側洋室に付設する収納スペース ※建具リフォーム予定 
【収納】 玄関正面に容量の大きな収納クロークがございます！ 収納が少ないマンション住戸には貴重な収納スペースです！ ※リフォーム予定 
【バルコニー】 北側バルコニー。 北西側の洋室より出入り可能です！ 
【眺望写真】 マンション南側にはイオン浜松西店（徒歩約2分）がございます！ 
【玄関】 玄関からリビングへの導線はL字型となっており、玄関での来客対応時なども玄関からリビングのお部屋の中が見えず、プライバシーの確保が可能です。 ※リフォーム予定 
【収納】 廊下収納あり！収納は多いほうがいいですね♪ ※建具リフォーム予定 
【廊下】 廊下スペース。 ※写真はイメージです。（別物件での同施工業者施工写真） -
【洋室】 北東側洋室約4.6帖。収納スペースも付いております！ ※写真はイメージです。（別物件での同施工業者施工写真） 
【リビング】 ※写真はイメージです。（別物件での同施工業者施工写真） 
【キッチン】 ※写真はイメージです。（別物件での同施工業者施工写真） 
【バルコニー】 リビングと和室にまたがる南側バルコニー 
【キッチン】 料理がしやすい3口コンロ！ ※イメージ写真 
【室内設備】 モニター付インターホン新品設置予定！ 来訪者の顔が見えるので、防犯にも繋がります！ ※写真はイメージです。 
【駐車場】 敷地内南側駐車場 -
【前面道路含む現地写真】 和瓦を使用した、落ち着きのあるエントランス。 
【共用部分】 建物エントランス※北側 
【駐車場】 敷地内北側駐車場 
【エントランス】 建物エントランス※南側 
【共用部分】 駐輪場 
【ロビー】 
【共用部分】 セキュリティ会社、防犯カメラ設置 -
【エレベータ】 エレベーター2基あり！混み合う朝の時間帯の渋滞を緩和できますね♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
2面バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
スーパーが近い
◇リフォーム住宅！きれいな状態で即ご入居が可能です！※2024年6月リフォーム工事予定
◇マンション正面にはイオン浜松西店がございます！スーパー至近で買い物便利な立地です！
◇小学校徒歩約6分！距離が近く、お子様の通学も安心です♪
◇風通しの良い二面バルコニー！開放感がございます！
◇マンションにはエレベーター2基あり！混み合う朝の時間帯も安心です♪
◇本マンションはスキップフロアとなっており、お部屋が共用廊下に接していない為、プライバシーの確保が可能です！
◇旧三井不動産分譲マンション！
◇佐鳴湖公園徒歩15分！四季の自然感じられる公園です♪
物件概要
| 価格 | 1,699万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区入野町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車17分 矢田坂 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.36㎡ | 所在階 | 14階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向18.09㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年06月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2024年06月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 火災警報器設置、照明LED新品交換、TVモニター付ドアホン設置、フローリング上張り、クッションフロア貼替 |
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| 総戸数 | 111戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 須山建設株式会社 | ||
| 管理会社 | ㈱三井不動産レジデンシャルサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：6,930円/月 距離：92m 【バイク置き場】空有 料金：300円/月 【駐輪場】空有 料金：100円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 入野小学校 徒歩6分 (約420m) | 中学区 | 入野中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2024年06月下旬以降 |
| 管理費 | 8,600円/月 | 修繕積立金 | 15,860円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■1、2、5、8、11、13階がエレベーター停止階 ■フローリング可※遮音等級LL-40以上 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
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| 物件番号 | 3810437 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：柿澤 隼也人
現地にてご説明や、ご案内もさせて頂きます。
土日も営業しております！
お問合せはハウスドゥ浜松佐鳴台までお気軽にご連絡ください！