値下げ物件
◎角住戸 ◎二面バルコニー ◎陽当り・通風良好 ◎コンビニ・小学校徒歩10分圏内
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 リビング別角度写真 
【キッチン】 壁がない、オープンキッチン仕様で、ご家族と会話を弾ませながら、料理が可能です♪ 
【浴室】 浴室は新品へリフォームを行っております。 約1坪のゆったりとした快適なバス空間です。 
【洋室】 二面採光で、明るい洋室空間となります♪ 
【玄関】 開放感があり、清潔感溢れる玄関スペース。 室内天井・壁紙クロス、床材を貼り替えており、リフォーム済のきれいなお部屋となっております。 
【収納】 玄関収納有り！ 外行の荷物や、お子様のスポーツ用具等の収納には重宝できます♪ -
【浴室】 浴室乾燥、浴室暖房機能付♪ 
【洗面台】 洗面化粧台新品交換済です。リフォーム済できれいで使いやすいシャンプードレッサー！ 
【洗面所】 白を基調とした清潔感溢れる洗面空間♪ 
【洋室】 約5.6帖洋室。収納有り、バルコニーへの出入りも可能です♪ 
【収納】 約5.6帖洋室収納スペース。収納量もあり、使い勝手良好！ 
【バルコニー】 北西側バルコニー。お部屋3室分にかけてのワイドで大きなバルコニーです！ 
【トイレ】 新品交換済のトイレ！温水洗浄便座付！ -
【洋室】 約5帖洋室スペース。収納スペースには扉がなく、扉開閉を気にしなくていい為、家具の配置にも困りません♪ 
【その他設備】 TVモニター付インターホン設置！ 来訪者の顔が見えるので、防犯にも繋がります♪ 
【キッチン】 キッチンは新品のシステムキッチンへ交換をしております。 対面式の為、リビングを見渡しながら料理が楽しめます♪ 
【その他設備】 料理がしやすい3口コンロ！ 
【リビング】 約16.4帖のLDK！開放感有り！使い勝手良好です♪ 
【リビング】 リビングと洋室は隣接しており、合わせると約22.2帖の開放感のあるスペースとなります！ 
【洋室】 約5.8帖洋室スペース。リビングと隣接しており、扉を開けると開放感が広がります！ -
【収納】 全居室に収納スペースが付いております♪ 
【バルコニー】 北側バルコニー写真。 
【バルコニー】 西側バルコニー写真。Ｌ字型に広がるワイドサイズのバルコニーです！ 
【エントランス】 セキュリティシステム導入済 
【ロビー】 オートロック、防犯カメラ 
【駐車場】 敷地内平置き駐車場 
【その他屋外】 駐輪場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
即入居可
◇リフォーム再生住宅！きれいな状態で即ご入居が可能です♪
◇角住戸！窓が多く、陽当りも良好！
◇開放感のある二面バルコニー！通風良好！
◇コンビニ徒歩約2分！佐鳴台小学校徒歩約10分の便利な立地♪
是非現地をご見学ください♪
物件概要
| 価格 | 1,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車14分 西郵便局 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.95㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向23.16㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年09月 キッチン・浴室・洗面 【内装】2023年09月 壁、天井 ・建具 |
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| 総戸数 | 14戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 須山建設株式会社 | ||
| 管理会社 | コミュニティワン㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 佐鳴台小学校 徒歩10分 (約740m) | 中学区 | 佐鳴台中学校 徒歩12分 (約940m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 18,200円/月 | 修繕積立金 | 8,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■ペット不可 ■駐車場空車状況は変動いたします。 |
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| 物件番号 | 3553296 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：柿澤 隼也人
現地にてご案内や、ご説明もさせて頂きます！
土日も営業をしております。
お問合せはハウスドゥ浜松佐鳴台までお気軽にご連絡ください！