◎南東角住戸 ◎陽当り良好 ◎閑静な住宅街 ◎3LDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 約15.7帖の開放的なリビングスペースです。 採光を多く取り入れられ、室内は日当り良好。風通しも良く、快適にお過ごしいただけます♪ 
【リビング】 リビング別角度写真。 
【洗面所】 収納棚があり、使い勝手良好な洗面スペース♪ 
【玄関】 玄関を入ると、左右に部屋が広がっているため、開放感を感じられ、使い勝手の良い玄関スペースとなっております。 
【バルコニー】 リビング付設バルコニー写真。 閑静な立地に位置しており、街と緑の調和を感じられるマンションとなっております。 
【玄関】 下足入が付いております。ご家族の靴もきれいに収納ができますね。 -
【玄関】 玄関より廊下にかけてはL字型となっており、来客があっても、玄関からお部屋の中が丸見えになることもありません。 
【廊下】 廊下スペース。 
【洋室】 西側洋室約5.8帖。南に面しているため、陽当り良好。バルコニーもついております。 
【洋室】 各居室には収納スペースがついております。 
【バルコニー】 バルコニーはリビングと洋室の2カ所にございます！ 
【トイレ】 室内はきれいにお使い頂いております。 
【洗面台】 シャンプードレッサー洗面化粧台！ シャワー水栓利用可能です♪ -
【キッチン】 リビング側と廊下側の2カ所に入口があり、導線良好なキッチンスペース。 
【浴室】 浴室スペース。 
【リビング】 リビングと和室は隣接しており、扉を開けると更に開放的なスペースを感じられます。 
【洗面所】 大容量の洗面スペースの収納棚です。 洗濯衣類を置いたり、利用しやすい空間となっております。 
【和室】 和室スペース約6帖。 室内はきれいにお使い頂いております。 
【洗面所】 洗面スペースには収納棚が多く、物の置き場所には困りません♪ 
【洋室】 南側洋室約4.6帖。こちらのお部屋も日当り良好！ 居室としても収納部屋としてもご利用が可能です♪ -
【キッチン】 料理がしやすい3口コンロ♪ 
【その他設備】 TVモニター付きインターホン設置しております。 来訪者の顔が見えるので、防犯にも繋がります。 （※写真はイメージです。） 
【外観写真】 駐輪場 
【駐車場】 駐車場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
室内洗濯機置場
出窓
クローゼット
収納スペース
全居室収納
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
外装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
南向
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
ペット相談
小型犬可
猫可
・人気の広沢小学校区域！
・南東角に位置する陽当り良好で明るいお部屋です！
・室内はきれいにご利用いただいております！
・リビングと洋室2室は南向きの為、お部屋全体が明るい空間となっております！
・独立したキッチンなので、料理中の匂いなどを他の部屋に広がることを防げます。
・入口が2開口ある使い勝手の便利なキッチン
・広々とした約15帖のリビングダイニング。専有面積82.30㎡のゆとりある住戸です。
・公園に隣接しており、緑を感じられる閑静な住宅です。
是非現地をご見学ください！！
物件概要
| 価格 | 980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区山手町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車10分 山手町入口 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.30㎡ | 所在階 | 6階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.73㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2024年02月 大規模修繕 |
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| 総戸数 | 24戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 須山建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 中部互光株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：6,600円/月 距離：230m 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 山手町地区計画 | ||
| 小学区 | 広沢小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 蜆塚中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,120円/月 | 修繕積立金 | 13,284円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■自治会費：年額6,000円（加入金別途2,000円） ■ペット飼育可（小型犬・猫飼育可） ■近隣駐車場1台確保※継承可 |
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| 物件番号 | 3289395 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：柿澤 隼也人
現地にてご説明や、ご案内もさせて頂きます。
土日も営業しております。
お問合せはハウスドゥ浜松佐鳴台までお気軽にご連絡ください！