2025年一部リフォーム済♪JR浜松駅歩18分、バス停歩2分、13階南向！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 リビング全景※キッチン側からバルコニー側を望む。コンディション良好のお部屋です(^-^) 
【リビング】 リビング別角度。 
【バルコニー】 13階！青空を仰ぐ南面バルコニー！新幹線もよく見えるパノラマ眺望(^-^)♪ 
【キッチン】 人工大理石システムガスキッチン♪食器洗浄乾燥機、上下たっぷり収納、ビルドインガスコンロ！ 
【浴室】 追い焚き、湯張、浴室乾燥機、浴室暖房♪多機能な浴室です。 
【洋室】 洋室5.3帖です。13階ですと北側でも明るいお部屋♪ぜひ一度ご見学にお越し下さい。 -
【前面道路含む現地写真】 石畳が美しい、遊歩道のある前面道路。 
【エントランス】 エントランス全景 
【エントランス】 スロープのあるエントランス。階段に支障のある方も安心です。 
【キッチン】 奥行きと幅があるキッチンカウンター！ 
【洗面台】 上下収納付きのシャワー付洗面化粧台 
【トイレ】 洗浄暖房便座、ワンランク上の壁リモコン(^-^) 
【ロビー】 1階エントランスロビー。オートロック、管理人様日勤、防犯カメラ -
【駐車場】 敷地内駐車場※機械式、一部平置 
【共用部分】 宅配ボックス 
【エレベータ】 エレベーターは東側と西側に合計2基ございます。 
【玄関】 玄関全景。人勧センサー付照明、バリアフリー、シューズボックス 
玄関別角度 
【廊下】 玄関からリビング方向を望む全景 
洋室6.3です。13階ですと北側でも明るいお部屋♪ぜひ一度ご見学にお越し下さい。 -
【収納】 洋室クローゼット 
【眺望写真】 北側バルコニー眺望 
【洗濯機置場】 洗濯機置き場の水栓は、漏水防止のワンタッチ式。万が一ホースが外れても自動で水が止まり漏水事故を防止します。 
【和室】 リビング横和室6帖。中古物件ですが室内コンディションは良好です。 
【収納】 和室押入は天袋もありたっぷり収納できますね(^-^) 
【共用部分】 自転車置き場 
【共用部分】 ゴミ集積所 -
【防犯設備】 カラーモニタ付インターホン♪1階オートロックと連動し、ゲストの顔を確認してからオートロック解除。 
【収納】 リビング収納は棚板調整可能です。長尺物もスッキリ収納して頂けます。 
【共用部分】 戸建風門扉のある玄関♪廊下の一番端なのでプライベート感のあるお部屋です(^-^)
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン4基以上
照明器具
光インターネット
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
フローリング
トランクルーム
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ会社加入済
内装リフォーム済
南向
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
■2025年10月一部リフォーム済※クロス、浴室乾燥機、シャワー、洗濯機水栓
■来客用駐車場1台、エントランス2ヵ所、オートロック、エレベーター２基、管理人様日勤、セキュリティ会社導入済、防犯カメラ、宅配ボックス、トランクルーム無償、光インターネット(別契約)
■人工大理石システムガスキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室追焚・湯張・浴室乾燥機・浴室暖房、カラーモニタホン、洗浄暖房便座、シャワー付洗面化粧台、人感センサー付玄関照明、門扉のある玄関、眺望・陽当り良好、全居室収納、敷地内ゴミ集積所、自治会費年14,400円、自転車月100円、ペット不可※小鳥、鑑賞魚可
■住宅ローン減税対象物件※年末借入残高の0.7％が10年間、支払った所得税から還付されます。
物件概要
| 価格 | 1,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区相生町4-13 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松駅』 バス乗車6分 相生 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.45㎡ | 所在階 | 14階建/13階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向15.87㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 浴室・他[浴室乾燥機、シャワー、洗濯機水栓交換] 【内装】2025年10月 全室クロス |
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| 総戸数 | 68戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：2,300円/月 料金帯：2,300円/月～6,900円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 相生小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 東部中学校 徒歩39分 (約3100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 17,390円/月 | 修繕積立金 | 23,990円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 生鮮市場BI・AN・CAN 徒歩3分 (約170m) 遠鉄ストア向宿店 徒歩9分 (約690m) ファミリーマート浜松中央３丁目店 徒歩7分 (約550m) 杏林堂ドラッグストア向宿店 徒歩12分 (約900m) 相生公園 徒歩7分 (約540m) 浜松東警察署 徒歩4分 (約270m) 浜松佐藤郵便局 徒歩5分 (約330m) |
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| 備考 | ■駐車場機械式一部平置：月2,300円、2,900円、4,800円、6,900円※継承不可(抽選) ■自治会費年14,400円 |
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| 物件番号 | 4843392 | 取引態様 | 媒介 |
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