値下げ物件
◎南西角住戸 ◎ペット飼育可 ◎免震防災マンション ◎平面駐車場
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 約17.4帖の開放的なリビングスペース！ 南面の窓は大きく、たくさんの採光が入る明るいリビング！ 窓からの眺望も良好で開放感を感じられます♪ 
【浴室】 木目調のレイアウトが温かみを感じられる浴室空間。 浴室乾燥、追焚機能付！ 
【キッチン】 対面式のシステムキッチン！開放感のあるオープンキッチンです♪ 
【バルコニー】 ワイドサイズのバルコニー。陽当り・眺望良好です♪ 
【洗面台】 シックなトーンで高級感感じられるワイド洗面化粧台 
【洋室】 洋室約5.1帖 -
【収納】 収納量豊富なウォークインクローゼット！ 衣類や季節物の収納場所として使い勝手良好！ 
【トイレ】 手洗い場付のトイレスペース。温水洗浄便座！ 
【洋室】 L字のコーナー窓が開放感と採光を多く取り入れる明るい洋室空間です♪ 
【玄関】 清潔感溢れる開放的な玄関スペース！ 
【洋室】 洋室約5.3帖 
【キッチン】 火を使わない安心のIHクッキングヒーター。拭き掃除もラクラクです♪ 
【リビング】 リビング別角度写真 -
【キッチン】 キッチン別角度写真 
【洗面台】 大きく使い勝手良好な洗面化粧台！ 
【収納】 玄関シューズクローク。収納があることで玄関がスッキリし、開放感を感じられる便利な収納空間！ 
【ロビー】 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
太陽光発電システム
省エネ給湯器
EV車充電設備
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
南西角部屋
免震構造
陽当り良好
大型タウン内
BELS/省エネ基準適合
ペット相談
小型犬可
猫可
◆ 南西角に立地する角住戸！二面バルコニーで日当たり良く、開放感がございます♪
◆ ペットと一緒に暮らせるマンション！ペット飼育可能です！
◆ 免震構造マンション！地震の際に建物内部の揺れが少なく、落下物などによる二次災害が起こりにくい特徴・構造となっております。
◆ 24時間セキュリティ採用で万一の対応も素早く安心です！
◆ スーパーのイオンスタイルを中心とした複合ショッピング施設「そよら」至近！良好な住環境感じられる立地です♪
◆ 駐車場しやすい全区画平面式の駐車場！
室内は丁寧にご利用いただいております♪
是非現地をご見学ください！
物件概要
| 価格 | 5,410万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区西伊場町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車12分 西伊場 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.68㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南西向11.34㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 92戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鴨江小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 西部中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,280円/月 | 修繕積立金 | 7,510円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | そよら浜松西伊場 徒歩3分 (約170m) 鴨江小学校 徒歩12分 (約900m) 西部中学校 徒歩17分 (約1300m) ファミリーマート浜松西伊場店 徒歩6分 (約410m) 杏林堂薬局西伊場店 徒歩6分 (約440m) TSUTAYA佐鳴台店 徒歩11分 (約840m) 浜松西郵便局 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | ■インターネット利用料：月額1,650円 ■団地管理費：月額2,200円 ■団地修繕積立金：月額150円 |
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| 物件番号 | 4624781 | 取引態様 | 媒介 |
現地にてご案内やご説明をさせて頂きます。
お問合せはハウスドゥ浜松佐鳴台までお気軽にご連絡ください！