◎下階に気を遣わない１階住戸 ◎南東角住戸 ◎小中学校、スーパー徒歩10分圏内 ◎陽当り・風通し良好
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 約18.5帖の開放感のあるリビングスペース！ 2方向に窓が付いており、陽当りも良好！過ごしやすいリビング空間です♪ 
【浴室】 浴室は2022年頃にリフォームにて新品交換を行っております！ 白を基調とした清潔感のある浴室空間です♪ 
【トイレ】 2022年頃にトイレ便座の交換を実施しております。 温水洗浄便座付！ 
【キッチン】 収納豊富なカップボード。カウンターとして料理の提供にも使えますね♪ 
【玄関】 玄関からお部屋にかけては横に広がっているため、玄関での来客対応時などもお部屋の中が見えづらく、プライバシーの確保可能な導線となっております。 
【バルコニー】 南側バルコニー写真。 バルコニー正面には直接お部屋の中が見えづらい目隠しのフェンスが付いております。 -
【洗面台】 洗面化粧台はくもり止め、照明付きです！ 
【和室】 客間や小さなお子様の遊び部屋としても利用が可能な和室スペースございます。 
【洗面所】 水廻は短い導線で小回りの利く使いやすいスペースとなります。 
【キッチン】 吊戸棚有！収納豊富なキッチンスペース！ 
【玄関】 玄関は下足入付で、ご家族の靴もきれいに収納可能です。 
【和室】 和室別角度写真 
【洗面所】 室内洗濯機置き場有り -
【バルコニー】 北側バルコニー写真。2面にバルコニーが付いており、開放感のある間取りとなります♪ 
【キッチン】 キッチン横には開閉可能な窓が付いており、料理中の換気も可能です♪ 
【その他設備】 モニター付インターホン有！来訪者の顔が見えるので、防犯にも繋がります♪ 
【リビング】 洋室1室分を繋げた開放的なリビング空間！ 
【収納】 リビングには容量の大きな収納スペース付いております♪ 収納豊富なリビング空間です！ 
【室内設備】 リビングにはエアコン1台付いております♪ （2015年製） 
【収納】 リビングには収納スペースも付いております！ -
【収納】 バルコニーに物置スペースがございます♪ 外出時に使う荷物など入れておくのに最適な収納空間です。 
【リビング】 リビング別角度写真 
【リビング】 リビング別角度写真 
【リビング】 リビング別角度写真 
【リビング】 リビング別角度写真 
【共用部分】 共用廊下 
【外観写真】 -
【共用部分】 駐輪場 
【駐車場】 敷地内平置き駐車場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
グリル
バス
シャワー
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
照明器具
光インターネット
LDK18畳以上
和室
出窓
フローリング
網戸
クローゼット
収納スペース
押入
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
駐輪場
主な特徴
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
南向
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
陽当り良好
階下に住戸無
即入居可
ペット不可
楽器相談
◆お部屋は陽当り良く、風通しも良好♪角住戸のため、窓が多く開放感のあるお部屋です！
◆子育て世帯の方も暮らしやすい文教地区！教育施設や公園施設が充実♪
◆2面バルコニー！採光が入りやすく、開放感がございます！！
◆浴室・トイレ便座は2022年頃にリフォームを行っております！
◆バルコニーに物置有で収納便利！リビング収納、廊下収納もございます！
◆来訪時には玄関からお部屋の中が見えづらく、プライバシーの確保が可能な導線となっております♪
◆広沢小学校・蜆塚中学校徒歩10分圏内！学校近く、お子様の通学も安心です♪
◆スーパー、コンビニ徒歩10分圏内！周辺には病院や高校等あり、利便施設が充実しております！
是非現地をご見学ください！
物件概要
| 価格 | 480万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区蜆塚２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車11分 浜松病院 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.93㎡ | 所在階 | 3階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.06㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年01月 浴室・他[トイレ便座交換] |
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| 総戸数 | 18戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 小長井工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） 管理組合あり | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 広沢小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 蜆塚中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | 13,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■自治会費：年額4,200円 | ||
| 物件番号 | 4615367 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：柿澤 隼也人
現地にてご案内やご説明もさせて頂きます。
お問合せはハウスドゥ浜松佐鳴台までお気軽にご連絡ください！