リフォーム後の使用履歴が大変少ないお部屋。エレベーター、高台立地、バス停歩３分
【間取り】
【外観】
全戸南向で前面建物は無く陽当り良好です。
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【外観】 全戸南向で前面建物は無く陽当り良好です。 
【居間・リビング】 【LDK】LDKと東側のお部屋の間にある引戸を外した状態です。一体型の大きなLDKで使ってもいいですね！ 
【ダイニングキッチン】 【LDK】LDK別角度。過去に一度リフォームされたお部屋。リフォーム後の使用頻度がとても少ない状態です！そのままご使用頂けるかと思います。 
【ダイニングキッチン】 【キッチン】2012年頃キッチンリフォームされましたが、リフォーム後の使用頻度はとても少ない状態です。そのままご使用頂けると思います(^-^) 
【キッチン】 【キッチン】キッチン別角度。コンディション良好！ 
【バルコニー】 【バルコニー】目線以上の高さに建物はありませんので、視界・眺望・陽当り良好です♪お洗濯物が良く乾く南向！ 
【眺望写真】 【バルコニー】青空を望む南向バルコニー！横幅も広いので使い勝手も良いですね。 -
【浴室】 【浴室】湯張り機能付浴室です。浴室は古めですがリフォームのご相談も致します！お気軽にご見学下さいませ。 
【洗面所】 【洗面台・洗濯機置場】一度リフォームされた洗面台、洗濯機置場となっております。 
【洋室】 【東側洋室】2面採光でたくさん陽が入る暖かいお部屋です。写真は引戸を外しておりますが、引き戸を付けてLDKと分けることもOK。 
【収納】 【東側洋室収納】上部にも収納スペースがあり沢山入ります！ 
【洋室】 【東洋室引戸】引き戸を設置した状態です。 
【洋室】 【西側洋室】和室を洋室へリフォームされています。クロスやフローリングのコンディションも良好です！ 
【洋室】 【西側洋室】西側洋室別角度。南向きで陽当り良好！ -
【収納】 【西側洋室】一間半の大型収納です！ 
【玄関】 【玄関】広めの玄関廻りとなっております。シューズボックス付、玄関収納付♪ 
【納戸】 【玄関収納】あると大変便利な玄関収納です。 
【その他室内】 【東側洋室の東窓】すりガラスと目隠しでプライバシーを確保しつつ、通風・採光にも配慮された窓です♪ 
【その他室内】 【給湯リモコン】 
【駐車場】 敷地内北側は平置駐車場になっております。 
【駐車場】 来客用駐車場３台 -
【エントランス】 大きな窓から暖かな陽が入るエントランスホールです(^-^) 
【エントランス】 自動ドア、共用部防犯カメラ導入済 
【前面道路含む現地写真】 スロープのあるエントランス。ご年配の方も安心です！ 
【ロビー】 管理人室※日勤管理 
【エレベータ】 エレベーターホール 
【共用部分】 自転車置場 
【共用部分】 ごみ集積所 -
【その他屋外】 敷地内プレイスペース 
【共用部分】 共用廊下 
【トイレ】 【トイレ】洗浄暖房便座、壁リモコン付 
【前面道路含む現地写真】 道路から階段が無く、フラットで出入りできるエントランスです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン2基
光インターネット
防犯カメラ
フローリング張替
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ会社加入済
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
高台に立地
陽当り良好
平坦地
ペット不可
■2012年12月リフォーム済※キッチン、洗面台、トイレ、全室フローリング、全面クロス等■近隣駐車場1台確保月5000円■トランクルーム、玄関収納、洗浄暖房便座、防水パン、浜松ケーブルテレビ、コミュファ光、平坦地、コンビニ徒歩5分、スーパー徒歩10分、四ツ池公園徒歩7分､2011年～新規ペット不可
【ハウスドゥ浜松佐鳴台】全国展開中！ハウスドゥのお店です。当店は佐鳴台オレンジストリート沿にございます。全スタッフ「宅建資格者」でご案内！豊富な実績と経験で、ご質問に分かりやすく、早くお答えします(^-^)まずは一度ご見学下さい。キッズコーナー有！「中区・西区・南区専門店」土地、新築・中古戸建、マンション、店頭公開物件常時５００件以上！
物件概要
| 価格 | 430万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区幸４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車16分 あいホール 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 61.75㎡ | 所在階 | 9階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2012年12月 キッチン・トイレ・洗面 【外装】2019年09月 大規模修繕 【内装】2012年12月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 72戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店東京支店 | ||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：5,000円/月 距離：200m |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 萩丘小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 高台中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,700円/月 | 修繕積立金 | 12,590円/月 |
| その他費用 | トランクルーム使用料:200円/月 |
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| 周辺環境 | ユーコープミオクチーナ小豆餅店 徒歩12分 (約920m) 浜松磐田信用金庫泉町支店 徒歩7分 (約490m) |
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| 備考 | ・近隣駐車場１台確保5,000円/月 ・敷地内駐車場は空車予約待ち制※１台目の方優先 ・2011年～新規ペット不可 ・浜松ケーブルテレビ、コミュファ光 |
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| 物件番号 | 3712304 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：大村将鋭
当マンションは築年数こそ古めですが、共用部の修繕を定期的に行っております（2019年には大規模修繕工事実施済）。お部屋の方は2012年12月頃リフォームされましたが、リフォーム後の使用期間が大変少なくきれいなお部屋です。お気軽にご見学下さい！