◎最上階・日当り良好 ◎小中学校徒歩5分 ◎二面バルコニー ◎バルコニーに物置有
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 約15.5帖の開放感あるリビングスペース！陽当り良く、ゆったりとご利用が頂けます。 
【浴室】 浴室は2018年に新品へリフォームを行っております。 清潔的な浴室スペース。 
【洗面台】 シャンプードレッサー洗面化粧台！ シャワー付水栓です。 
【キッチン】 広く料理がしやすいシステムキッチン！ 丁寧にご利用いただいております。 
【和室】 6帖の和室スペース！客間やお子様の遊び部屋としてもご利用頂けます♪ 
【トイレ】 トイレは新品交換を行っております！（2024年1月リフォーム済 -
【リビング】 リビング別角度写真 
【洋室】 北東側洋室約5帖。収納スペースがついております！ 
【洋室】 北西側約7帖洋室。バルコニーへの出入が可能です♪ 収納スペース付！ 
【洗面所】 洗面室には洗濯機置き場、洗面台がございます。 
【玄関】 玄関スペース。下足入付でご家族の靴をきれいに収納可能です♪ 
【廊下】 玄関から廊下スペースにかけて、L字型になっており、来訪時など玄関からお部屋の中が見えづらくなっております。プライバシーの確保が可能です♪ 
【バルコニー】 南側バルコニー。リビング、和室の2部屋分にかかるワイドなバルコニーです。 -
【バルコニー】 北側バルコニー 
【その他設備】 料理がしやすい3口コンロ！ 
【その他設備】 食器洗浄乾燥機付！忙しい家事にはあると便利な設備です♪ 
【収納】 バルコニーに物置有！大物の収納場所として重宝できます。 収納は多いほうがいいですね♪ 
【外観写真】 
【駐車場】 敷地内平置き駐車場 -
【共用部分】 共用廊下
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
シャワー
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
BS
LDK15畳以上
2面採光
収納スペース
全居室収納
2面バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
南向
最上階
◇最上階住戸！陽当り良く、風通しも良好です♪
◇2面バルコニー！採光が入りやすく、開放感もございます！！
◇バルコニーに物置有で収納便利！リビング収納、廊下収納もございます！
◇玄関からお部屋にかけて廊下がL字型となっており、来訪時には玄関からお部屋の中が見えづらく、プライバシーの確保が可能です♪
◇広沢小学校・蜆塚中学校徒歩10分圏内！お子様の通学も安心です♪
◇スーパー、コンビニ徒歩10分圏内！周辺には病院や高校等あり、利便施設が充実しております！
是非現地をご見学ください！
物件概要
| 価格 | 680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区蜆塚２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車11分 浜松病院 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.93㎡ | 所在階 | 3階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.06㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年01月 トイレ 2018年：浴室、給湯器交換 |
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| 総戸数 | 18戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 小長井工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） 管理組合あり | |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：5,000円/月 距離：160m |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 広沢小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 蜆塚中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | 13,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 広沢小学校 徒歩7分 (約500m) 蜆塚中学校 徒歩5分 (約350m) 遠鉄ストア富塚店 徒歩8分 (約550m) リベロマム蜆塚店 徒歩13分 (約900m) ファミリーマート浜松蜆塚店 徒歩5分 (約350m) セブンイレブン浜松蜆塚4丁目店 徒歩9分 (約700m) 海の星幼稚園 徒歩4分 (約250m) 浜松聖星高等学校 徒歩7分 (約500m) 浜松医療センター 徒歩10分 (約800m) 蜆塚遺跡（蜆塚公園） 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ■自治会費：年額4,200円※半年払い | ||
| 物件番号 | 3688145 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：柿澤 隼也人
現地にてご案内やご説明もさせて頂きます。
お問合せはハウスドゥ浜松佐鳴台までお気軽にご連絡ください！