■リフォーム住宅 ■小学校・中学校徒歩５分エリア ■ＬＤＫ２０帖超
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 南側道路約5.4ｍ 
【前面道路含む現地写真】 北側道路約3.5ｍ 
【同型写真（キッチン）】 【同仕様写真／キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。 
【トイレ】 【同仕様写真／トイレ】毎日使用するトイレは洗浄便座付きトイレに新品交換予定。クロスやフロアの張替を一緒にすることで清潔感のある空間に。直接肌に触れる部分は新品がいいですね。 
【洗面台】 【同仕様写真／洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。 -
【室内設備】 【同仕様写真／設備】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。モニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。 
【室内設備】 【同仕様写真／設備】各居室の照明器具は全て新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。 
【その他室内】 【同仕様写真／設備】照明スイッチは全てワイドタイプに交換します。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。 
【室内設備】 【同仕様写真／設備】キッチンと各居室には火災警報器を新設します。電池式薄型単独型で、電池の寿命は約10年です。聞こえやすい警報音と音声で、緊急事態を素早く知らせてくれます。 
【その他室内】 【同仕様写真／設備】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。 
【キッチン】 【同仕様写真／設備】キッチンは浄水器付きの水栓です。水道水に抵抗がある方も安心です。 
【キッチン】 【同仕様写真／設備】新品交換予定のキッチンにはコンロが3口ありお料理の同時進行が可能です。ワンタッチ着火で押すだけ、レバーで火力調整など操作も簡単です。 -
【リビング】 【リフォーム中/リビング】（7/31撮影）フローリングの上張り、クロスの張替え、照明交換、建具交換、キッチンの交換を行います。和室をLDKへと変更し、約21帖の広々としたLDKへ生まれ変わります。 
【リビング】 【リフォーム中/リビング】別角度 フローリングの上張り、クロスの張替え、建具交換、照明交換を行います。約21帖の広々としたLDKで、ご家族がゆったりとくつろげる空間へと生まれ変わります。 
【浴室】 【リフォーム中／浴室】（7/31撮影）浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。1坪サイズの広々としたお風呂なので足を伸ばして浸かれる浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。 
【玄関】 【リフォーム中/玄関内観】（7/31撮影）照明交換、建具のクリーニング・鍵交換を行います。また、シューズボックスを新品へ交換し、明るく清潔感のある玄関へとリフォームします。 
【リビング】 【リフォーム中/LDK】（7/31撮影）和室をLDKへと変更し、約21帖の広々とした解放感あふれるLDKへ生まれ変わります。 
【洋室】 【リフォーム中/2階洋室北側10.5帖】（7/31撮影）2階真ん中洋室と合わせて約10.5帖の洋室に変更しました。また、オープン収納を新設し、収納内には枕棚とハンガーパイプを設置し、収納力を高めます。 
【洋室】 【リフォーム中/2階洋室北側10.5帖】（7/31撮影） -
【洋室】 【リフォーム中/2階洋室6帖】（7/31撮影）和室から洋室へと変更します。フローリング仕上げとクロス仕上げに加え、照明交換、枕棚・ハンガーパイプを設置し、機能的で使いやすいお部屋へリフォームします。 
【玄関】 【リフォーム中/玄関内観】（7/31撮影） -
【収納】 【リフォーム前/階段下収納】 
【収納】 【リフォーム前/2階洋室収納】 
【和室】 【リフォーム前/2階和室収納】枕棚・ハンガーパイプを設置し、機能的で使いやすい収納へ生まれ変わります。 
【廊下】 【リフォーム前/階段】フロアタイルの上張り、クロスの張替え、照明交換、手すり交換を行います。明るく安全性にも配慮した空間へとリフォームします。 
【バルコニー】 【リフォーム前/バルコニー】床のクリーニングを行います。 
【洋室】 【リフォーム前/1階廊下】フローリングの上張り、クロスの張替え、照明の交換を行います。 
【その他】 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
システムキッチン
浴室に窓
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
主な特徴
内装リフォーム済
セットバック要
南側道路面す
2階建
物件概要
| 価格 | 1,599万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区篠原町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松駅』 バス乗車24分 篠原小学校 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 93.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1992年(平成4年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年09月 |
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| 土地面積 | 公105.37㎡(31.87坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.4m 北側(公道)幅 約3.5m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 篠原小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 篠原中学校 徒歩2分 (約150m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年09月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 篠原小学校 徒歩5分 (約340m) 篠原中学校 徒歩3分 (約210m) セブンイレブン 浜松篠原町店 徒歩4分 (約250m) 遠鉄ストア篠原店 徒歩18分 (約1390m) イオンモール浜松志都呂 徒歩33分 (約2620m) ココカラファイン ファミリードラッグシーズ篠原店 徒歩20分 (約1570m) 浜松いわた信用金庫 篠原支店 徒歩9分 (約660m) カインズ浜松雄踏店 徒歩35分 (約2790m) 浜名バイパス篠原ＩＣ 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4714191 | 取引態様 | 媒介 |
