豊鉄前畑駅徒歩１分！北西角地♪3階建可(^-^)建築条件無し！
【区画図】
【外観】
北側外観です。幅約25ｍ公道に接道しております。
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【外観】 北側外観です。幅約25ｍ公道に接道しております。 
【外観写真】 西側外観です。幅6.8ｍ公道に接道しております。 
【前面道路含む現地写真】 西側道路の全景です。幅約6.8ｍで車の出入りもしやすいですね！ 
【前面道路含む現地写真】 土地内から北側道路を望む。北側道路は歩道も幅広く取られております。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
角地
建築条件無
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物件概要
| 価格 | 997.10万円 | 坪単価 | 坪29.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県豊橋市前畑町 | ||
| アクセス | 豊橋鉄道東田本線『前畑』 徒歩1分 (約20m) |
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| 土地面積 | 公111.74㎡(33.80坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約25.0m 間口 約12.43m 西側(公道)幅 約6.8m 間口 約6.88m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 90% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・居住誘導区域内・歩いて暮らせるまち区域 | ||
| 小学区 | 旭小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 青陵中学校 徒歩19分 (約1470m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 豊鉄前畑駅 徒歩1分 (約20m) 旭小学校 徒歩2分 (約160m) 青陵中学校 徒歩19分 (約1470m) ローソン 豊橋旭本町店 徒歩4分 (約320m) 桜ヶ丘公園 徒歩4分 (約250m) サンヨネ 東店 徒歩15分 (約1170m) スギドラッグ 東田店 徒歩7分 (約540m) ひまわり保育園 徒歩2分 (約160m) 豊橋信用金庫東田支店 徒歩7分 (約530m) 秋山内科 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | ■測量済 | ||
| 物件番号 | 4055928 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：大村将鋭
こちらの土地は33.8坪とコンパクトではありますが、角地であり「建ぺい率90％」となるため3階建も可能です。1階はガレージと玄関、2階3階を住宅や事務所にして、効率の良い配置の建物にしてはいかがでしょうか。