◎東南角住戸 ◎リフォーム住宅 ◎陽当り・風通し良好 ◎来客用駐車場有
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 約15.6帖の開放感のあるリビング空間。 南向き、2面採光で陽当り良好！隣接の洋室と合わせると20帖超の開放的な空間となります♪ 
【キッチン】 開放感のあるオープンキッチン仕様！ リビングを見渡しながらご家族と会話を弾ませて料理が楽しめます♪ 
【浴室】 木目調で温かみのある浴室空間！浴室乾燥機付！ 
【洗面所】 洗面台横には収納棚が付いており、実用的で使い勝手良好なシャンプードレッサー！ 
【トイレ】 トイレは温水洗浄便座付！リフォーム済新品で気持ちよくご利用が頂けます♪ 
【洋室】 和室を洋室へリフォーム変更。採光の入る明るいお部屋です♪ 全居室収納スペース付！ -
【バルコニー】 南面バルコニー！陽当り良好です♪ 
【玄関】 壁紙と下足入・床の温かみある色合いが調和の取れた開放感のある玄関スペース。 
【洋室】 北側約5.1帖の洋室スペース。 北面がバルコニーとなっており、マンションに多い共用廊下に接した間取りではないため、プライバシー確保や開放感を感じられる間取り仕様です。 
【収納】 全居室収納付で使い勝手の良好な居室空間！ 
【洋室】 北側約8.3帖の居室スペースは、2面採光で明かりの入るお部屋となります。バルコニーへの出入も可能！ 
【バルコニー】 北側バルコニー眺望 
【収納】 廊下収納付いております。 可動式の棚が付いており、使いやすい収納スペースです！ -
【キッチン】 キッチン横からバルコニーへ出入りが可能です。 窓付で料理中の換気も可能です♪ 
【キッチン】 料理がしやすい３口コンロ！ 
【キッチン】 キッチン別角度写真。 キッチンは人工大理石仕様で拭き掃除もラクラクです♪ 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機付！忙しい家事にはあると助かる便利な設備です♪ 
【リビング】 リビング別角度写真。 南に面しており、陽当り良好！角住戸のため窓が二面についており、明かりの入る過ごしやすいリビング空間です。 
【洗面所】 白を基調とした清潔感溢れる洗面空間！ 
【キッチン】 浄水器一体型のキッチン水栓！ -
【収納】 各居室に収納スペースがございます。 
【リビング】 リビング別角度写真 
【リビング】 リビング別角度写真 
【その他設備】 モニター付インターホン付いております。 来訪者の顔が見えるので、防犯にも繋がります♪ 
【共用部分】 駐輪場 
【バルコニー】 東側バルコニー 
【エントランス】 オートロック付のマンション！ -
【エントランス】 
【駐車場】 駐車がしやすい平面式の駐車場！来客駐車場もございます♪ 
【エレベータ】 
【その他屋外】 マンション敷地には公園があり、目の届く範囲で小さいお子様が遊ぶことが可能です♪ 
【洗面所】 室内洗濯機置き場有！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
シャワー
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
3面採光
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
南向
閑静な住宅街
高台に立地
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット不可
◆ 東南角住戸！３面にバルコニーがあり、開放的な雰囲気感じられるお部屋です♪
◆ リフォーム住宅！壁紙クロスや水回り設備新品交換済できれいな室内！
◆ ３面採光で日当たり・風通し良好です♪
◆ 和室は洋室へ変更。LDKと繋げると20帖超の開放的なお部屋となります♪
◆ キッチンは開放感のあるオープンキッチン！リビングを見渡しながら料理が楽しめます！
◆ 小学校徒歩約７分！学校近く、お子様の通学も安心です♪
◆ スーパー・コンビニ徒歩10分圏内！買い物便利な立地です！
是非現地をご見学ください！
物件概要
| 価格 | 1,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区和合北１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車20分 浜松リハビリ病院 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 78.69㎡ | 所在階 | 6階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向25.79㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[床フロアタイル貼替、網戸貼替、照明器具新品交換] 和室から洋室へ仕様変更 |
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| 総戸数 | 58戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 住友建設株式会社 | ||
| 管理会社 | コミュニティワン株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 800円/月 【駐輪場】あり 料金： 200円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 泉小学校 徒歩7分 (約520m) | 中学区 | 高台中学校 徒歩13分 (約970m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,600円/月 | 修繕積立金 | 13,290円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ＭＥＧＡドン・キホーテ浜UNY浜松泉町店 徒歩10分 (約750m) | ||
| 備考 | ■ペット不可 ■エレベーター・スキップフロア（3・5・7階停止） |
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| 物件番号 | 4605398 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：柿澤 隼也人
現地にてご案内やご説明もさせて頂きます。
お問合せはハウスドゥ浜松佐鳴台までお気軽にご連絡ください！！