値下げ物件
全面リノベ済！高台、７階眺望良、平置駐車、当店から乗車約10分でご案内可♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 約15.1帖の広々としたリビング！ バルコニーからの開けた眺望が開放感を感じさせます♪ 室内は壁紙クロス・床材貼替等リフォーム済み！！ 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望。正面には景色を遮る高い建物もなく、開放感ある眺望が見渡せます♪ 
【浴室】 浴室は新品へ交換を実施します！ きれいな浴室でゆったりとしたバスタイムをお楽しみください！ 
【キッチン】 キッチン新品交換実施！ 人工大理石仕様で拭き掃除もラクラクです♪ リビングが見渡せる対面式キッチン！ 
【トイレ】 トイレは新品交換実施！ 温水洗浄便座付で実用性のあるトイレ空間！ 
【収納】 廊下収納・クローゼット付いております！ 収納豊富で実用性ある間取りとなります♪ -
【洋室】 室内壁紙クロス、床材の貼替を行っております！ リフォーム済でのお渡しの為、きれいな室内状態で即ご入居が可能です♪ 
【キッチン】 忙しい家事にはあると便利な食器洗浄乾燥機付！ 
【その他設備】 モニタ付インターホン設置！ 来訪者の顔が見えるので、防犯にも繋がります♪ 
【ダイニング】 料理の提供や小物を置いてインテリアにもなるカウンター付のキッチン！ 
【リビング】 リビング別角度写真 
【キッチン】 キッチン別角度写真 
【リビング】 リビング別角度写真 -
【リビング】 リビング別角度写真 
【バルコニー】 眺望良好なバルコニー！ 
【浴室】 浴室換気、浴室暖房機能付！ 
【洗面所】 白を基調とした清潔感溢れる洗面スペース！ 
【廊下】 玄関から廊下眺望 
【洋室】 約4.6帖洋室 
【ロビー】 -
【駐車場】 敷地内平置き駐車場※屋根無し 
【エントランス】 共用部防犯カメラ 
【エントランス】 
【駐車場】 敷地内平置き駐車場※屋根有
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
東南向
トランクルーム
全居室収納
バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
周辺交通量少なめ
市街地が近い
高台に立地
眺望良好
陽当り良好
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット不可
◆ リフォーム住宅！きれいな室内状態で即ご入居が可能です♪
◆ 高台に立地したマンション！目の前には高い建物もなく、眺望良好です！
◆ リフォーム実施の対面式キッチン！リビングを見渡せ、料理が楽しめます！
◆ スーパー・コンビニ徒歩10分圏内！買い物施設近く、利便性ある立地です♪
◆ 小学校徒歩10分圏内！学校近く、お子様の通学も安心です！
〇住宅ローン減税対象物件！借入額2000万円までの年末借入残高の0.7％が10年間、支払った所得税から還付されます。詳細はお尋ねください(^-^)
是非現地をご見学ください！
物件概要
| 価格 | 2,090万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区成子町18-11 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松駅』 バス乗車6分 成子坂 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.04㎡ | 所在階 | 13階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向2.48㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年03月 全室クロス |
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| 総戸数 | 98戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)06月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 三井建設株式会社名古屋支店 | ||
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,000円/月 料金帯：9,000円/月～10,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 県居小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 西部中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 3,320円/月 | 修繕積立金 | 14,090円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ＪＲ浜松駅(南口) 徒歩16分 (約1210m) 県居小学校 徒歩8分 (約600m) 西部中学校 徒歩15分 (約1200m) セブン-イレブン 浜松成子町店 徒歩3分 (約230m) カネスエ ザザシティ浜松店 徒歩9分 (約680m) 西友上浅田店 徒歩10分 (約750m) 静岡銀行砂山支店 徒歩9分 (約660m) 浜松磐田信用金庫駅南支店 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | ■敷地内駐車場月9000円～10,000円 ■敷地外駐車場月7,500円～9,000円 ※駐車場空き状況は要確認 ■町費月500円 ■トランクルーム大2,500円/月、小500円/月 ■非居住者管理組合協力金月1,000円 |
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| 物件番号 | 4555638 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：大村将鋭
現地にてご案内やご説明もさせて頂きます。
お問合せはハウスドゥ浜松佐鳴台までお気軽にご連絡ください！