全面リフォーム済！外壁塗装・水回り＆給湯器＆内装新品！南庭♪陽当り良♪
【間取り】
【外観】
北側外観
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【外観】 北側外観 
【リビング】 南側に2面の大きな掃き出し窓のあるLDK！リフォーム済♪ 
【リビング】 リビング別角度。南側からキッチンのある北側望む。 
【リビング】 リビング別角度。リビング横の4.5帖のお部屋を繋げて、一体型にリフォーム。18.5帖のLDKに生まれ変わりました。 
【キッチン】 新品人工大理石システムガスキッチン！人工大理石の天板は傷つきにくく、長年きれいな美観を保ちます。 
【キッチン】 キッチン別角度。リビング全体が見渡せる対面式キッチン。ご家族の様子を見ながら料理できるので便利ですね！ 
【浴室】 新品浴室、追い焚き・湯張機能付。小窓が有り換気にも重宝致します。 -
【洗面台】 新品シャワー付き洗面化粧台。ミラー部分の内部は収納に。三面鏡としても使えます。 
【トイレ】 トイレ新品リフォーム済！洗浄暖房便座 
【洗濯機置場】 洗濯機置き場の水栓を、漏水防止仕様のワンタッチ水栓に交換しております。 
【玄関】 スリットガラスと窓がある、明るい玄関回り。 
【玄関】 玄関別角度。ぜひご家族皆様でご内覧下さい(^-^) 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員４ｍ 
【バルコニー】 南面バルコニーの眺望。南側建物は離れておりますので陽当りの影響は無いと存じます。 -
【洋室】 2階東南洋室※クロス・床・収納建具・照明器具リフォーム済み！ 
【収納】 クローゼットの建具(扉)や内部棚・パイプまで新調しており、気持ちよく使えますね！ 
【洋室】 2階西南洋室※クロス・床・収納建具・照明器具リフォーム済み！ 
【収納】 内部まで新品リフォームされた収納！ 
【トイレ】 2階トイレ新品※洗浄暖房便座 
【庭】 南庭全景。隣地は賃貸マンションの駐車場となりますので、日照の影響はありません。お庭はコンクリート仕上げとなっており、草刈しなくていいのが嬉しいですね(^-^) 
【庭】 南側外観別角度 -
【その他屋外】 屋外散水栓 
【発電・温水設備】 給湯器新品交換済 
【防犯設備】 カラーモニタホン（新品） 
【キッチン】 シャワー水栓を伸ばして、ぐるっと回せばシンクのお掃除がとても楽です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
フローリング
フローリング張替
全居室収納
シューズボックス
南庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)付
即引渡可
即入居可
◇国道152号線自動車街と笠井街道に出やすい、静かな住宅地です！
◇バス停「北島西停」徒歩約5分※浜松駅行
◇JR天竜川駅まで徒歩約32分、自転車約12分
◇土地約37坪、建物約25坪のコンパクトな物件！
◇南庭はコンクリート仕様で草刈や除草等が最低限でOK！
◇昼夜並列2台可、車種サイズにより駐車可能台数は前後いたします。
◇人工大理石システムガスキッチン、追い焚き・湯張、洗浄暖房便座、トイレ2ヵ所、シャワー付洗面化粧台、電気、上下水道、都市ガス、南庭、カラーモニタ付インターホン、床下収納、整形地、陽当り良
◇中古住宅かし保険(国交省指定)２年付保、シロアリ点検済
物件概要
| 価格 | 2,599万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区北島町65-6 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車30分 北島町西 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道本線『天竜川』 徒歩28分 (約2240m) |
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| 建物面積 | 公82.8㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2007年(平成19年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレートぶき 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 構造躯体・雨漏り・給排水管路 |
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| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2026年06月 外壁 ・屋根 【内装】2026年06月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 土地面積 | 公121.13㎡(36.64坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 和田小学校 徒歩16分 (約1270m) | 中学区 | 天竜中学校 徒歩24分 (約1880m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 和田小学校 徒歩16分 (約1270m) 天竜中学校 徒歩24分 (約1880m) セブンイレブン浜松自動車街店 徒歩16分 (約1220m) クスリのアオキ 浜松北島店 徒歩8分 (約580m) 了願公園 徒歩16分 (約1210m) ロピア 浜松プラザフレスポ店 徒歩25分 (約1930m) コストコホールセール浜松倉庫店 徒歩27分 (約2120m) イオンモール浜松市野 徒歩27分 (約2110m) 静岡銀行ささがせ支店 徒歩17分 (約1350m) |
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| 備考 | ■駐車台数は車種・サイズ等により前後します。 ■司法書士売主指定 |
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| 物件番号 | 4819026 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：大村将鋭
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