南面パノラマ眺望の高台、高層階相当の眺望。時を超えても変わらない静けさと気品、アートフォルム山手。
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【眺望写真】 お部屋は２階ですが南下がりの立地なので、平坦地の高層階相当の眺望となります。 
【リビング】 リビング・ダイニング・キッチンで約24帖、広めの空間です。 
【リビング】 リビング別角度 
【共用部分】 管理人室が出入口にございます。セコム導入済マンション。 
【エントランス】 戸建風エントランスが３ヵ所。お部屋によって導線が分散されており、混み合うことが有りません。オートロック対応。 
【キッチン】 キッチン全景 -
【キッチン】 キッチン別角度 
【キッチン】 キッチンカップボード 
【エレベータ】 全28戸ですがエレベーター３基の贅沢。１フロア２部屋分で１基が基本となり、昇降にお待たせすることが有りません。 
【浴室】 広い浴室、追い焚き、湯張、浴室乾燥機・浴室暖房 
【洗面台】 シャワー付き洗面化粧台 
【トイレ】 タンクレストイレにリフォームされています。手洗いセパレート 
【駐車場】 敷地内機械式駐車場３段 -
【駐車場】 機械式駐車場対応スペック 
【玄関】 ゲストからお部屋の奥が見えない設計の玄関。 
【玄関】 玄関別角度 
【洋室】 洋室約9.5帖 
【収納】 ウォークインクローゼット 
【洋室】 洋室約5帖 
【収納】 クローゼット -
【廊下】 廊下全景 
【防犯設備】 カラーモニタ付インターホン 
【高台写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
エアコン
ダウンライト
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK20畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
セキュリティ会社加入済
南向
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
24時間ゴミ出可
ペット対応
◇全28戸でエレベーター3基！1基当り1フロア2部屋でお待たせしません。
◇ペット可※規約有、24時間ゴミ集積所
◇セコム導入済、オートロック、防犯カメラ、管理人日勤
◇床暖房複数個所、オールペアガラス、24時間換気
◇人工大理石システムガスキッチン、食器洗浄乾燥機、カップボード、追焚・湯張・浴室乾燥機・浴室暖房、シャワー付洗面化粧台、タンクレストイレ・洗浄暖房便座、リビングビルドインエアコン、居室壁掛けエアコン、ダウンライト、玄関人感センサー付照明、機械式駐車場3段
物件概要
| 価格 | 3,000万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区山手町32-7 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車15分 佐鳴台坂下 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 110.78㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向18.91㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 28戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2000年(平成12年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | ペット相談・24Hゴミステーション | ||
| 小学区 | 広沢小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 蜆塚中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 20,930円/月 | 修繕積立金 | 11,080円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン浜松鴨江3丁目店 徒歩5分 (約400m) スターバックスコーヒー浜松佐鳴台店 徒歩13分 (約1030m) 高平内科 徒歩5分 (約330m) 浜松医療センター 徒歩24分 (約1880m) 浜松磐田信用金庫蜆塚支店 徒歩10分 (約770m) 静岡銀行 蜆塚支店 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | ■ホームセキュリティ月4,825円 ■自治会費月600円※4月年払 |
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| 物件番号 | 4823394 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：大村将鋭
～歴史を紡ぐ山手の丘、石造りの美しき居城～
浜松市中央区の由緒ある高台「月見山」の麓、大樹の緑に守られた「アートフォルム山手」。
時を超える強さと美しさを兼ね備えた石造りの外観は、街の象徴たる威風堂々とした佇まいです。
一歩足を踏み入れれば、戸建感覚の専用エントランスと、陽光が心地よく満ちる開放的なメゾネット空間が広がります。
街の利便性を享受しながら、山の手の変わらない静けさと気品を手に入れる贅沢を、あなたに。