◎JR「浜松」駅徒歩約7分 ◎屋内自走式駐車場 ◎南向バルコニー・陽当り良好
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【駐車場】 隣接の駐車場棟です。自走式平置き駐車場♪ 
【エントランス】 オートロック、防犯カメラ付！ 
【エントランス】 
【ロビー】 １階エントランスロビー。管理人様日勤です。 
【その他屋外】 周辺環境※区画整理された美しい街並みです。 
【共用部分】 駐輪場・バイク置場 -
【共用部分】 玄関ポーチにはアルコーブ有！ 専用利用ができる好スペースです♪ 
【バルコニー】 ゆとりのあるバルコニー空間♪ 
【キッチン】 【室内リフォーム中】 対面式でリビングが見渡せるシステムキッチン！ 天板部分は拭き掃除もラクラクです♪ 
【その他設備】 来訪者の顔が見えるので防犯にも繋がるモニターインターホン付！ 
【浴室】 浴室乾燥等の設備機能が付いた使いやすい浴室空間！ 
【その他設備】 浴室暖房・浴室乾燥機能付！ 
【洗面所】 大きな鏡が見やすく特徴的なシャンプードレッサー洗面化粧台！ -
【収納】 廊下収納スペース有！実用的な収納空間♪ 
【トイレ】 トイレスペース 
【玄関】 開放的な玄関には容量の大きな下足入付！ ご家族の靴もきれいに収納が可能です！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
和室
3面採光
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
押入
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
角部屋
南向
免震構造
2沿線利用可
駅まで平坦
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット不可
◆ 全室クロス貼替等一部リフォーム実施！室内きれいな状態となります♪
◆ JR「浜松」駅徒歩7分！駅徒歩圏内で交通アクセス良好！
◆ 屋内自走式の駐車場有！専用使用可能な駐車場1台付いております（月額14,000円）
◆ 7階住戸につき、眺望・風通し良好！
◆ 南西角に位置する角住戸！3面採光で開放感がございます！
是非現地をご見学ください！！
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区板屋町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.48㎡ | 所在階 | 14階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.06㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月予定 給湯器 【内装】2026年06月予定 全室クロス ・他[畳表替、障子・襖貼替、網戸貼替、室内クリーニング] |
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| 総戸数 | 95戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2001年(平成13年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| 管理会社 | 合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：14,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：600円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 東小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 八幡中学校 徒歩22分 (約1755m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年06月上旬以降 |
| 管理費 | 9,400円/月 | 修繕積立金 | 14,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュエクスプレス浜松中央店 徒歩5分 (約390m) セブンイレブン浜松イーストタウン店 徒歩2分 (約160m) 浜松アクトタワー 徒歩4分 (約320m) 浜松メディカルパークビル 徒歩5分 (約380m) 東ふれあい公園 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | ■自治会費：月額1,000円 ■ペット飼育不可 ■専用駐車場1台付 ※駐車場利用の有無に関わらず駐車場料金月額14,000円が必要となります。 |
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| 物件番号 | 4705199 | 取引態様 | 媒介 |
現地にてご説明やご案内をさせて頂きます！
お問合せはハウスドゥ浜松佐鳴台までお気軽にご連絡ください！！