◎ペット飼育可 ◎免震構造マンション ◎スーパー・ショッピングセンター至近 ◎専用庭有 ◎南東角住戸
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 約17.4帖の開放的なリビング空間！窓が大きく、たくさんの採光が入る日当たり良好で明るいお部屋♪ 
【浴室】 ゆったりとリラックスして入浴が楽しめるきれいな浴室空間♪ 
【トイレ】 手洗いと小物を置けるカウンター付で使い勝手の良好なトイレ空間！ 
【洗面所】 シックな色合いとダウンライトがお洒落な雰囲気を演出する洗面空間！キッチンと廊下側の2方向から出入りが可能です♪ 
【キッチン】 開放感のあるオープンキッチン！外の景色や、リビングを見渡しながら料理が楽しめます♪便利な食洗器付！ 
【バルコニー】 戸建てと同じ感覚で、お庭が利用可能です♪ ガーデニングやペットの遊び場所など様々な用途に利用可能！ -
【玄関】 開放的でスッキリとした玄関スペース。 
【収納】 シューズインクローゼット有！ご家族の靴もきれいに収納可能です♪ 
【洋室】 居室約5.3帖 
【収納】 収納容量の豊富なウォークインクローゼットございます♪ 
【リビング】 リビング別角度 
【洋室】 居室約7帖 
【洗面台】 鏡が大きく、使いやすいシャンプードレッサー洗面化粧台 -
【その他設備】 浴室乾燥、暖房機能付！ 
【洗面所】 洗面室別角度 
【収納】 室内収納多く、実用的で使いやすい空間となります。 
【洋室】 洋室約5.1帖 
【リビング】 リビング別角度 
【キッチン】 キッチンIHクッキングヒーター。火を使わない安心があり、拭き掃除もラクラクです♪ 
【リビング】 リビング別角度 -
【バルコニー】 テラス・専用庭別角度 
【共用部分】 宅配ボックス 
【ロビー】 
【ロビー】 
【駐車場】 
【エントランス】 
【共用部分】 ペットの足を洗うのに利用できる共用の水洗い場所あります♪ -
【共用部分】 駐輪場 
【共用部分】 バイク置場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
太陽光発電システム
省エネ給湯器
EV車充電設備
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
クローゼット
収納スペース
南庭
来客用パーキング
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
南東角部屋
免震構造
スーパーが近い
陽当り良好
大型タウン内
BELS/省エネ基準適合
即入居可
ペット相談
小型犬可
猫可
◆ 2024年築！築浅美低の為、きれいな室内状態で即ご入居が可能です♪
◆ 南東角住戸！採光が多く入る日当たり良好な3LDK住戸！
◆ ペットと一緒に暮らせるマンション！ペット飼育可能です！
◆ 専用庭付！戸建と同じ感覚で、ガーデニングやペットの遊び場等お庭の利用が可能です♪
◆ 免震構造マンション！地震の際に建物内部の揺れが少なく、落下物などによる二次災害が起こりにくい特徴・構造となっております。
◆ 24時間セキュリティ採用で万一の対応も素早く安心です！
◆ スーパーのイオンスタイルを中心とした複合ショッピング施設「そよら」至近！良好な住環境感じられる立地です♪
◆ 駐車場しやすい全区画平面式の駐車場！
是非現地をご見学ください！
物件概要
| 価格 | 5,510万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区西伊場町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車12分 西伊場 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.68㎡ | 所在階 | 7階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 92戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：4,500円/月 【バイク置き場】空有 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鴨江小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 西部中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,280円/月 | 修繕積立金 | 7,510円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | そよら浜松西伊場 徒歩3分 (約170m) 鴨江小学校 徒歩13分 (約980m) 西部中学校 徒歩20分 (約1580m) ファミリーマート浜松西伊場店 徒歩6分 (約410m) 杏林堂薬局西伊場店 徒歩6分 (約440m) TSUTAYA佐鳴台店 徒歩11分 (約840m) 浜松西郵便局 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | ■インターネット利用料：月額1,650円 ■専用庭使用料：月額410円 ■団地管理費：月額2,200円 ■団地修繕積立金：月額150円 ■自治会費：月額300円 |
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| 物件番号 | 4645244 | 取引態様 | 媒介 |
現地にてご案内やご説明をさせて頂きます。
お問合せはハウスドゥ浜松佐鳴台までお気軽にご連絡ください！！