◎JR「天竜川」駅 徒歩9分 ◎角住戸 ◎日当り良好 ◎来客用駐車場有
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 約16帖のリビングスペース。 南に面しており、日当たりも良好！ 7階眺望で開放感を感じられる住戸となります！ 
【和室】 小さなお子様の遊び部屋としても利用が可能な和室スペース。 リビングとも隣接しており、お部屋に開放感がございます。 
【キッチン】 ご家族と会話を弾ませながら料理が楽しめる対面式キッチン！ キッチンカウンター付で、小物を置いたりレイアウトの一環としても利用可能です！ 
【洗面所】 白を基調とした清潔感溢れる洗面スペース 
【浴室】 追焚機能付でゆったりと入浴ができる浴室スペース 
【トイレ】 温水洗浄便座付のトイレスペース -
【洋室】 約6.2帖の北西側洋室。 窓側の共用廊下はアルコーブの専用使用部分となるため、他住戸の通行人が通ることもなく、気配や音を感じることがないので、プライバシーの確保が可能です♪ 
【玄関】 手すりが付いており、バリアフリー仕様の玄関。 容量の大きな下足入れ付でご家族の靴もきれいに収納可能です。 
【洋室】 全居室に収納スペース付！ 
【キッチン】 キッチン別角度写真 
【キッチン】 料理がしやすい３口コンロ！ 
【リビング】 リビング別角度写真 
【バルコニー】 リビングと和室の2部屋に繋がる奥行のあるバルコニー！ -
【洋室】 約5.7帖の洋室スペース。 出入りが可能なバルコニー（室外機置場）付！ 音が響きづらいカーペット仕様。 
【リビング】 リビング別角度写真 
【バルコニー】 住戸正面には景色を遮る高い建物もなく、開けた眺望を感じられる開放感がございます！ 
【その他設備】 モニター付インターホン完備。来訪者の顔が見えるので、防犯にも繋がります♪ 
【その他設備】 宅配ボックス 
【外観写真】 
【駐車場】 駐輪場 -
【エレベータ】 
【エントランス】 オートロック付のエントランス 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
オートロック
LDK15畳以上
クローゼット
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
角部屋
楽器相談
◆ JR「天竜川」駅 徒歩9分！交通アクセス良好です♪
◆ 開放的な雰囲気感じられる角住戸！窓も多く採光の入る明るいお部屋です！
◆ マンションには来客用駐車場有！来客時も車の置き場に困りません！
◆ 7階所在につき、眺望良好！眺め良く開放感がございます！
◆ 小学校徒歩8分！学校近く、お子様の通学も安心です♪
是非現地をご見学ください！
物件概要
| 価格 | 1,350万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『天竜川』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.79㎡ | 所在階 | 10階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.92㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 18戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大和団地 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャル | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：4,500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 和田小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 天竜中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,800円/月 | 修繕積立金 | 16,970円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 和田小学校 徒歩8分 (約630m) 天竜中学校 徒歩16分 (約1240m) JR天竜川駅 徒歩9分 (約720m) マックスバリュ浜松和田店 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ■固定資産税(令和7年度)：年額92,359円 ■ペット飼育不可 ■自治会費：年額3,600円 |
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| 物件番号 | 4540630 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：柿澤 隼也人
現地にてご説明やご案内をさせて頂きます。
お問合せはハウスドゥ浜松佐鳴台までお気軽にご連絡ください！