値下げ物件
当店より乗車3分で即ご案内ＯＫ♪2026年全面リフォーム済！駐車2台可、前道幅5ｍ以上
【間取り】
【外観】
【リフォーム済み/外観】外壁と屋根の塗装を行いました。綺麗な外観で気持ちよく新生活をスタートできるとともに、購入後のメンテナンス費用も抑えられます。
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【外観】 【リフォーム済み/外観】外壁と屋根の塗装を行いました。綺麗な外観で気持ちよく新生活をスタートできるとともに、購入後のメンテナンス費用も抑えられます。 
【全体区画図】 【区画図】前面道路の幅員は約5.8ｍ、交通量も多くないので、運転が苦手な方も落ち着いて駐車いただけます。 
【リビング】 【リフォーム済み/リビング】壁紙張替え、照明交換、床材としてフロアタイルの上張りを行いました。南向きで日当たり良好です。 
【リビング】 【リフォーム済み/リビング別角度】壁紙張替え、照明交換、床材としてフロアタイルの上張りを行いました。照明はダウンライトを新設し、すっきりとした印象に仕上げております。 
【キッチン】 【リフォーム済み/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換いたしました。天板は傷つきにくい人工大理石、引き出しはスライド式で、奥にしまったものも取り出しやすい仕様です。 
【キッチン】 【リフォーム済み/キッチン水栓】新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。 
【玄関】 【リフォーム済み/玄関ホール】シューズボックスの新品交換を行いました。散らかりがちな玄関も綺麗に保てます。 -
【浴室】 【リフォーム済み/浴室】浴室はクリーニングを行いました。前所有者様により10年前に交換履歴があるため、綺麗な浴室です。 
【洗面所】 【リフォーム済み/洗面所】床のクッションフロア張替、壁天井のクロス張替を行いました。清潔な洗面所で身支度をしていただけます。 
【洗面台】 【リフォーム済み/洗面】洗面所はクッションフロア張替え、壁紙張替え、洗面台のクリーニングを行いました。洗面化粧台は前所有者様により10年前に交換歴がございます。 
【トイレ】 【リフォーム済み/1階トイレ】便器・便座は新品交換いたしました。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたしました。 
【トイレ】 【リフォーム済み/2階トイレ】寝室のある2階にもトイレを完備。夜間の利用や朝の混雑時に便利です。トイレは新品交換済です。 
【廊下】 【リフォーム済み/階段】た。手摺りのある階段でご年配の方でも安心してお住まい頂けます。 
【収納】 【リフォーム済み/1階廊下収納】玄関廊下に近い位置の収納。スライド引戸で物の出し入れもスムーズ！あるととても便利な廊下収納！無いお家もたくさんあるので貴重です。 -
【洋室】 【リフォーム済み/2階洋室約7.5帖】元々は和室でしたが、現代の生活スタイルに合わせて洋室に変更いたしました。二面に窓があり、明るいお部屋となっております。 
【収納】 【リフォーム済み/収納】2階のクローゼット内には枕棚とハンガーパイプを設置しております。衣類等を収納する際に便利です。 
【バルコニー】 【リフォーム済み/バルコニー】バルコニー塗装を行いました。南向きで日当たりもよく、お洗濯物がよく乾きそうですね。 
【洋室】 【リフォーム済み/2階洋室南側約6帖】壁紙張替、照明交換、床材としてフロアタイルの上張りを行いました。南向きで日当たり良好です。 
【洋室】 【リフォーム済み/2階洋室南側約6帖】お隣様との視線に近い窓は、スリガラス仕様になっています。プライバシー確保で安心できますね。 
【洋室】 【リフォーム済み/2階洋室北側6帖】壁紙張替え、照明交換、床材としてフロアタイルの上張りを行いました。二面に窓があり、通風、採光ともに良好です。 
【ウォークインクローゼット】 【リフォーム済み/2階ウォークインクローゼット】季節物や衣類をまとめて収納できます。壁紙張替、照明交換、フロアタイルの上張りを行いました。 -
【廊下】 【リフォーム済み/2階廊下別角度】壁紙張替え、照明交換、床材としてフロアタイルの上張りを行いました。階段には窓がございますので、明るい日が差し込みます。 
【庭】 【リフォーム済み/外観】南庭からの外観。雨戸付で風の強い日でも安心。外壁塗装実施済みです。購入後すぐの大きな修繕負担を軽減できます。 
【庭】 【リフォーム済み/外観】南庭別角度。お隣様の建物はお庭と干渉していませんので、陽当り良好♪ 
【収納】 【リビング収納】リビングには可動式の棚がございます。散らかりがちなリビングもスッキリ保つことが可能です。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】前面道路は車通りも少ないため、落ち着いて駐車が可能です。お子様の飛び出し等にも比較的安心できる住環境です。 
【キッチン】 【リフォーム済/ビルドインガスコンロ３口】新品交換したキッチンは３口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。 
【キッチン】 【リフォーム済/レンジフード】フラット型レンジフードは凹凸がほぼなく、拭き掃除がとても簡単。スタイリッシュなデザインで、お料理の気分も上がりますね！ -
【防犯設備】 【インターホンモニター】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。 
【キッチン】 【キッチン/床下収納】収納ケース新調されております。有ると使い勝手の良い床下収納庫。現地でぜひチェックしてみて下さい！ 
【室内設備】 【給湯リモコン】浴室側給湯リモコン交換済みのため、気持ちよくお使いいただけます。追い焚き湯張りはもちろん、足し湯足し水、キッチン側リモコンの呼び出しボタンも付いています(^-^) 
【洗面台】 【リフォーム済み/洗面台水栓】洗面化粧台は壁出し水栓仕様。根元に汚れや水垢が付きにくく、日々のお手入れがしやすいのが魅力です。 
【エントランス】 【リフォーム済み/玄関外観】玄関照明とインターホンの交換を行いました。玄関ドアについては鍵交換を行っており、防犯面でも安心です。 
【その他設備】 プロパンガス※供給会社は売主指定となります。 
【その他】 中古住宅の３大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
南西向
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
南庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
市街地が近い
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
〇〈新品〉屋根外壁塗装、キッチン、トイレ、給湯器、クロス、床、建具（扉・ドア類）、クリーニング等
〇2016年頃浴室、洗面台交換済♪コンディション良好♪南庭広く、隣地の視界も開けていますので陽当り良好(^-^)カーポート2台分
〇2年保証※建物主要構造部、雨漏り、給排水管、シロアリ（5年）
〇住宅ローン減税対象物件※購入後10年間、年末ローン残高の0.7%が所得税から控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大約78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
〇人工大理石システムガスキッチン、シャワー水栓、浴室追い焚き、湯張、洗浄暖房便座、トイレ2ヶ所、シャワー付き洗面化粧台、カラーモニタホン、床下収納、各居室収納、ダウンライト、雨戸、ウォークインクローゼット、陽当り良好、電気、上下水道、プロパンガス
物件概要
| 価格 | 2,649万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区西伊場町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松駅』 バス乗車11分 西伊場 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公96.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1996年(平成8年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・トイレ・給湯器 【外装】2026年05月 外壁 ・屋根 【内装】2026年05月 |
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| 土地面積 | 公124.68㎡(37.71坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.8m 間口 約8.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 鴨江小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 西部中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鴨江小学校 徒歩7分 (約510m) 西部中学校 徒歩18分 (約1380m) そよら浜松西伊場 徒歩8分 (約620m) 遠鉄ストアウェル鴨江店 徒歩11分 (約850m) ローソン浜松西伊場町店 徒歩6分 (約470m) クリエイトS・D浜松入野店 徒歩8分 (約570m) 杏林堂薬局西伊場店 徒歩10分 (約750m) TSUTAYA佐鳴台店 徒歩8分 (約580m) 浜松西郵便局 徒歩8分 (約610m) かもえ児童遊園 徒歩9分 (約720m) |
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| 備考 | ■司法書士、プロパンガス会社は指定となります。 | ||
| 物件番号 | 4848684 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：大村将鋭
【ハウスドゥ浜松佐鳴台】全国展開中！ハウスドゥのお店です。当店は佐鳴台オレンジストリート沿にございます。全スタッフ「宅建資格者」でご案内！豊富な実績と経験で、ご質問に分かりやすく、早くお答えします(^-^)まずは一度ご見学下さい。キッズコーナー有！ご家族皆様でお越し下さい。