2026年内外装全面リフォーム済！ロフトのある家♪イオン志都呂乗車約５分♪
【間取り】
【外観】
外壁塗装済♪お引き渡しから２年間の安心保証付
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【外観】 外壁塗装済♪お引き渡しから２年間の安心保証付 
【リビング】 リビング全景。全面ダウンライトの高級感。クロス、床新品で気持ち良くお過ごし頂けます(^-^) 
【リビング】 リビング別角度。出窓仕様でちょっとしたものが置けるのが便利♪ 
【キッチン】 新品キッチン！傷つきにくい人工大理石天板、ビルドインガスコンロ３口、伸びるシャワー水栓、お掃除しやすいフラット型レンジフード（換気扇）、上下たっぷり収納♪ 
【浴室】 新品浴室！やっぱり新品は気持ちがいいですよ(^-^)追い焚き、湯張OKです。 
【洗面台】 新品シャワー付き洗面化粧台♪ミラーは三面鏡としてお使い頂けます。 
【洗濯機置場】 洗濯機用水栓は漏水防止のワンタッチ式に交換しました。万が一ホースが外れても、漏水しないので安心です。 -
【トイレ】 トイレ丸ごと新品です♪洗浄暖房便座 
【洋室】 １階４帖ランドリースペース。天井に物干用フックがありますが、もちろんお部屋に、納戸に、自由にお使い頂けます(^-^) 
【玄関】 新品シューズボックスの玄関。明かり取りが有り、明るい空間です。 
【洋室】 ２階北側洋室は天井が高く、ロフト付！！クロス、床新品でとてもきれいなお部屋です(^-^) 
【洋室】 ロフトからお部屋を見下ろす。ぜひ一度見に来て下さい(^-^)♪ 
【玄関】 玄関別角度。廊下のダウンライトが落ち着きと高級感を演出いたします。 
【廊下】 １階リビング階段廻り。建具(ドア・扉類)は全て新品、色柄も統一しております。 -
【収納】 ２階洋室６帖クローゼット！壁一面の大収納空間です♪♪ 
【洋室】 ２階中央洋室６帖※洋室８帖との間の引戸を開放して１４帖の大空間になっています(^-^) 
【洋室】 ２階洋室８帖と６帖間の新品引戸※閉じた状態 
【洋室】 ２階洋室８帖と６帖間の新品引戸※開けた状態 
【バルコニー】 南向きベランダ！シェード付で急な雨でもお洗濯ものが濡れにくくなっております。 
【洋室】 ２階南側洋室８帖※洋室６帖との間の引戸を開放して１４帖の大空間になっています(^-^) 
【眺望写真】 ２階西側眺望。高い建物が無く視界が開けております。 -
【前面道路含む現地写真】 南側公道は交通量が少なく、車の出し入れも落ち着いてできますね(^-^) 
【その他設備】 屋外散水栓 
【発電・温水設備】 新品給湯器※プロパンガス会社は指定となります。 
【収納】 ２階ロフトには、季節ものや使用頻度の少ない荷物を保管してはいかがでしょうか。 
【室内設備】 新品のシューズボックス♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
ダウンライト
モニタ付インターホン
全居室6畳以上
フローリング張替
床下収納
シューズボックス
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
セットバック要
セットバック済
南側道路面す
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)付
〇全面リフォーム済！外壁塗装・内装・水回り新品でまるで新築(^-^)♪
〈新品〉キッチン、浴室、洗面台、トイレ、給湯器、シューズボックス、建具(ドア・扉類)、クロス、床、クリーニング等
〇６帖と８帖の引戸を開放して14帖の大空間に！ランドリースペース４帖で雨の日の洗濯物も安心
〇軽自動車並列２台可※駐車可能台数は車種・サイズにより変動いたします。
〇バス通りから少し入った閑静な住宅地に立地。南向で周辺に高い建物が無く陽当り良好♪
〇宅建資格者がご案内します。ご質問にわかりやすく、早く、お応えします(^-^)
〇２年保証付(国交省指定保険)※主要構造部の腐食、雨漏り、給排水管、シロアリ被害
〇住宅ローン減税対象物件※年末借入残高の0.7％が10年間、支払った所得税から還付されます。
物件概要
| 価格 | 1,399万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区坪井町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松駅』 バス乗車30分 坪井 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公86.12㎡ | 駐車場 | あり 軽：2台 |
| 築年月 | 1993年(平成5年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 構造躯体・雨漏り・給排水管路 |
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| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2026年08月 外壁 【内装】2026年08月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 土地面積 | 公86㎡(26.01坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.7m 間口 約4.77m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 篠原小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 篠原中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 篠原小学校 徒歩13分 (約1000m) 篠原中学校 徒歩15分 (約1200m) 坪井ＩＣ 徒歩14分 (約1050m) ベイシアフードセンター浜松雄踏店 徒歩25分 (約2000m) フードマーケットマム篠原店 徒歩24分 (約1900m) イオンモール浜松志都呂 徒歩24分 (約1910m) デイリーヤマザキ 浜松坪井町店 徒歩5分 (約350m) 松並木クリニック 徒歩13分 (約990m) 坪井児童遊園 徒歩2分 (約120m) 堀出前中央公園 徒歩27分 (約2100m) |
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| 備考 | ■司法書士、プロパンガス会社は売主指定 ■駐車可能台数は車種・サイズにより変動いたします。 |
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| 物件番号 | 4845529 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：大村将鋭
司法書士、LPガス会社は売主指定となります。LPガスの消費に係わる配管設備、ガス器具等はLPガス会社の所有につき、本土地建物の販売価格に含まれておりません。